2-Zimmer Wohnung zu vermieten €825 66 m²
53123 Bonn (Duisdorf), Gutenbergstraße 3

3 MM

frei ab 15.10.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

2 Zimmerwohnung (Maissonette), mit großem, sonnigem Balkon mit hellem, großzügigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon und offener Küche. Gäste-WC im Eingangsbereich und Bad mit Dusche im Schlafbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem 2stöckigen Neubau aus dem Jahre 2020 mit Energieeffizienzwert A +

Details
Einbauküche in weiß mit hochgezogener Arbeitsplatte in Holzoptik und Hängeschränke
4-flammiger Herd mit Ceranfeld + Backofen
Spüle mit Einhebelarmatur
Dunstabzugshaube
Kühl-/Gefrierkombination in Edelstahl
vorgerichtet zum Einschub einer Spülmaschine

Bad mit bodengleicher Dusche,hellen, großen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen (rutschfest)
feste Glasduschkabine
Hänge-WC
Waschtisch
Spiegel mit LED-Beleuchtung über dem Waschtisch
elektronischer Durchlauferhitzer
Decke abgehangen mit LED-Lichtern

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
Fußbodenheizung
Fliesenbelag in Holzoptik in allen Räumen
Abstellkammer
Flur mit Garderobenecke
Decken mit LED-Lichtern in Flur + Bad + Gäste-WC
Türen in weiß
Wohnzimmer mit Vollglastüre (dadurch immer natürliches Licht im Flur)
Wohnungseingangstüre einbruchhemmend mit Spion
alle Wände tapeziert mit Malervlies, weiß gestrichen
Fenster mit 3facher Verglasung
elektrische Rollläden
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

weitere Räume und Ausstattungsmerkmale des Hauses
Fahrradraum (neben dem Haus)
ASTRA- TV-Satelittenanlage
Video- Gegensprechanlage
Hauseingangstüre mit Panikschloss
Waschküche im Keller mit Anschluß für Waschmaschine + Trockner
Kellerraum
Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zur Wohnung, Keller, Waschküche und Tiefgarage

Energie-Ausweis A+, Energiebedarfswert 25 kWh pro qm

Anzahl Balkone: 1

Gutenbergstraße 3
53123 Bonn (Duisdorf)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bonn-Duisdorf, in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse). Das Zentrum von Duisdorf mit Fußgänger Zone ist weniger als einen Kilometer entfernt und die Innenstadt von Bonn erreichen Sie in vier Kilometern. Endenich mit seinem Kulturviertel (der überregional bekannten Springmaus) und die Bonner Universität sind in gut einem Kilometer erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie nach nur 3 Minuten zur A565, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar; eine direkte Busverbindung in die Bonner Innenstadt ist nur 100 Meter entfernt.
Die Ministerien: Wirtschaft, Arbeit + Soziales, Gesundheit, Verteidigung sind in der Nähe des Objektes.

Im Zentrum von Duisdorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Cafés, zahlreiche Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und Banken. Das nähere Umfeld bietet Ihnen sowohl Kindergärten und Grundschulen als auch mehrere weiterführende Schulen. Sollten Sie Erholung im Grünen suchen, ist der Kottenforst, das Derletal und das Messdorfer Feld optimal zu erreichen.