Haus zum Verkauf €349.000 261 m²
67577 Alsheim

Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1909

Dieses historische EFH wird bereits geräumt und kann bald, vielleicht von Ihnen, bezogen werden.

Mit diesem charmanten und großzügigen Haus erwerben Sie gleich noch Geschichte mit., Anfang des 19 Jahrhundert wurde dies von einem der italienischen/schottischen Adelsfamilien Scotti von Piacenza gebaut und bewohnt. Über vier Generationen wurde der italienische Stil beibehalten. Von der damaligen Zeit bis heute wurden alle Hölzer im Haus liebevoll behandelt, aufgearbeitet und somit bis heute erhalten. Dieses Haus kann Geschichten erzählen, wie kaum ein anderes im Ort.

Das Haus ist massiv 1909 erbaut worden und wurde über die Jahrzehnte immer wieder renoviert und saniert. Der italienische Stil mit viel Holz ist aber immer erhalten geblieben.
Alle Stockwerke haben eine Deckenhöhe von 2,70 m und die Zimmer sind großzügig geschnitten. Dies war bereits zur damaligen Zeit sehr fortschrittlich und dem großzügigen Leben der Adelsfamilien angepasst.

Der Grundriss des Hauses bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten für Familie mit 2-3 Kindern. Sie können aber auch gut Wohnen und Arbeiten verknüpfen. Sie müssen es live gesehen haben damit die Möglichkeiten auf Sie wirken können.

Im EG sind aktuell folgende Räume: Küche mit Essbereich (12 m²), Kinderzimmer (14 m²), Schlafzimmer (17 m²) sowie Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC (6 m²). Direkt nebenan befindet sich eine abgetrennte Kammer mit Waschmaschine und Trockner (7 m²).

Im OG sind aktuell folgende Räume: Behandlungsraum 1 (17 m²), Behandlungsraum 2 (14 m²), Behandlungsraum 3 (16 m²) mit eigenem WC und Dusche (3 m²) und einem Tageslichtvollbad (17 m²)

Das DG ist momentan nicht ausgebaut. Man könnte es aber ausbauen und rund 35 m² dazu gewinnen. Die Anschlüsse für Heizung, Zu- & Abwasser sind bereits gelegt.

Im Keller mit seinen rund 69 m² bietet Ihnen zusätzlich Platz. Typisches Baumaterial für die Zeit sind Sandsteinwände, die, wenn sie komplett freigelegt werden und mit LED-Strahlen angestrahlt werden, ein echtes Highlight werden können.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und Ihre Möglichkeiten prüfen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 235.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

67577 Alsheim

Alsheim gehört zur Verbandsgemeinde Eich und liegt inmitten von Weinbergen am Fuß der rheinhessischen Rheinterrassen zwischen Mainz und Worms.

Alsheim ist mit 700 ha Reben einer der bedeutendsten Weinanbaugebiete von Rheinhessen.Durch die zentrale Lage zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und dem Rhein-Neckar-Gebiet hat sich Alsheim zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde entwickelt.
Neue Baugebiete verstärken diesen Trend und vielfältige Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine gute Versorgung.

Alsheim liegt direkt an der Bundesstraße 9 und in wenigen Auto-Minuten ist die Autobahn A63 und A61 gut zu erreichen.

Im Herzen von Alsheim befindet sich der Bahnhof und Züge der VRN und der DB befördern die Reisende auf direktem Weg nach Worms/Mannheim und Mainz.