3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 65 m²
79618 Rheinfelden

3,48 % inkl. MwSt. bis zum 31.12.2020; 3,57 % inkl. MwSt. ab dem 01.01.2021 inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 erbauten Hauses, verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen Balkon (Südseite), zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer und misst insgesamt ca. 65 m².

Zugang zu dem Balkon haben Sie von dem Wohnzimmer, welches ebenso als Esszimmer fungiert. Der Balkon bietet viel Platz um die Sonne und die schöne Aussicht ins Grüne zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Derzeitige Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 450,-, sind jedoch seit ca. 30 Jahren nicht erhöht worden. Ende November zieht der Mieter aus, somit kann ein neuer Mietvertrag mit der Ortsüblichen Miete (ca. EUR 9,80) geschlossen werden.

Ein Stellplatz direkt im Innenhof ist der Wohnung zugeordnet.

Die Heizung wurde 2020 komplett ausgetauscht, eine größere Investition in den nächsten 20 - 30 Jahren hinsichtlich der Heizung ist daher ausgeschlossen.

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oliver.betz@remax.de

Hausgeld: EUR 117,17

davon umlagefähige Kosten: EUR 114,73

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00

79618 Rheinfelden

Der wunderschön gelegene Ortsteil Karsau befindet sich am südlichen Hang des Rheinfeldener Dinkelberges.

Die Stadt genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.