Haus zum Verkauf €106.000 20008 m²
01900 Bretnig-Hauswalde

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1915
frei ab 01.11.2020

1 Stellplatz

+ Geräumige Wohnfläche
+ Ausbaumöglichkeiten im EG
+ Einbauküche im 1. OG
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Separate WCs auf jeder Etage
+ Keller mit Abstellräumen und Waschküche
+ Pflegeleichter Garten (ca. 60 m²)
+ Parkplätze auf Grundstück möglich
+ Verfügbar ab November 2020

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1729132?accessKey=5e38 +++

Hier präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus, welches über eine geräumige Wohnfläche von 143,5 m² verfügt. Ihnen werden insgesamt 6 Zimmer geboten, die sich auf 3 über das gemeinsame Treppenhaus verbundene Wohnetagen verteilen. So kann die Einheit im Erdgeschoss als autarke Einliegerwohnung mit insgesamt 3 Räumen ausgebaut werden - ein Raum hat Wasser- und Abwasseranschlüsse und könnte somit ohne Probleme in ein Bad umgewandelt werden, eine kleine Küchenzeile wäre im Wohnzimmer denkbar - oder alle Einheiten können zusammengefasst als ideales großes Familiendomizil dienen. Im Zuge der letzten Renovierungsarbeiten im Jahr 2008 wurden der Fassadenputz, die Dacheindeckung sowie Dach- und Kellerfenster erneuert.

Über einen kleinen, gepflegten Gartenbereich gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Im gemeinsamen Treppenhaus befinden sich im Erdgeschoss ein WC und der Eingang zur ersten Wohneinheit, die über eine helle Küche und 2 Wohnräume verfügt. Hier bestehen Ausbaumöglichkeiten und einiger Renovierungsbedarf, wodurch Ihnen sämtliche Gestaltungsfreiheiten nach Ihrem Geschmack gegeben sind.

Folgen Sie der Treppe hinauf in das 1. Obergeschoss, passieren Sie ein weiteres separates WC und gelangen anschließend zur Diele der gepflegten Wohneinheit, die Sie zur Küche mit integrierter Einbauküche sowie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, an das sich ein weiterer Wohnraum anschließt, führt. Im 2. Obergeschoss finden Sie das Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne sowie ein großes, helles Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen praktischen Abstellraum vor.

Für weitere Staufläche stehen Ihnen ein großer Abstellraum im Keller sowie der geräumige Dachboden zur Verfügung. Parkplätze befinden sich aktuell an der Straße, jedoch können durch den abgesenkten Bordstein ohne Weiteres auch Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück geschaffen werden.

Objektnr: 1022478

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 143,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995

01900 Bretnig-Hauswalde

Das Haus befindet sich in der Ortschaft Bretnig-Hauswalde, die seit der Eingemeindung im Jahre 2017 zur sächsischen Kleinstadt Großröhrsdorf im Landkreis Bautzen gehört. Die malerische Landschaft im Westlausitzer Berg- und Hügelland besticht durch die Nähe zu weiten Feld- und Waldgebieten sowie durch die Lage am Fluss Röder, wodurch ihr der Name Rödertal verliehen wurde.

Bretnig-Hauswalde verfügt über einen Supermarkt, 2 Bäckereien und einen Getränkehandel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nur etwa 2 km entfernte Stadt Großröhrsdorf. Darüber hinaus sind 2 Kindergärten und eine Grundschule in der ehemaligen Gemeinde ansässig. Ein Sport- und Fußballplatz sowie ein Spielplatz liegen nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.

Die Buslinien 304 und 305 regeln den ÖPNV in der Ortschaft und stellen eine Verbindung nach Großröhrsdorf her. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A4 innerhalb von 5 Minuten, wodurch Sie bestens an das Straßennetz angebunden sind. Bautzen oder die Altstadt von Dresden können Sie so in ca. 20-30 Minuten erreichen.