3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 71 m²
04229 Leipzig (Kleinzschocher)

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.12.2020
Geschoss: 1

+ Bis 30.11. vermietet
+ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ Renoviert und gepflegt
+ Altbaucharme
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Anwohnerparken möglich
+ Hausgeld mtl. 243 € inkl. Rücklage
+ Nahe dem Volkspark Kleinzschocher

Zum Verkauf steht hier eine renovierte und gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon im Leipziger Südwesten. Dabei überzeugt die Immobilie nicht zuletzt mit ihrer attraktiven Lage im Stadtteil Kleinzschocher: Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1900 erbauten Mehrparteienhauses nur 5 Gehminuten entfernt vom beliebten Volkspark.

Die schöne Altbauwohnung ist bis Ende November vermietet und erwirtschaftet so eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 4140 € bei einem Hausgeld von monatlich 243 € inkl. Instandhaltungrsücklage.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche umfasst das Objekt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer - so eignet es sich sowohl für Kapitalanleger oder als neues Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Ob Sie die Wohnung ab Dezember 2020 neu vermieten oder selbst nutzen wollen - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Der schöne Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden.

Im Angebot inkludiert sind ferner ein eigenes Kellerabteil, während der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung freisteht. Pkw können auf Anwohnerparkplätzen an der Straße abgestellt werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025993

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR

Gesamtfläche: 71,01 m², Grundstücksfläche: 481,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

04229 Leipzig (Kleinzschocher)

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in Kleinzschocher, einem Stadtteil von Leipzig im Südwesten der Stadt. Hier liegt das Mehrfamilienhaus in einer gepflegten und familienfreundlichen Altbausiedlung, die sich nur wenige hundert Meter entfernt vom grünen Herzen der Gegend - dem beliebten Volkspark Kleinzschocher - befindet.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs - darunter mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken oder Drogerien - sind im Umkreis von 10-15 Gehminuten zu finden, sodass vor Ort seine sehr gute Nahversorgung gegeben ist. Die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen u.a. ein Spielplatz und ein Gymnasium in der Nachbarschaft sowie eine 5 Fahrradminuten entfernte Grundschule.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle Kötzschauer Straße liegt nur 350 m entfernt und bindet optimal an den öffentlichen Nahverkehr an: Den Hauptbahnhof und die Innenstadt bspw. erreichen Sie bequem in nur 20 Minuten. Das Straßennetz hingegen kann über die B2 oder B87 genutzt werden, die etwa 10 Fahrminuten entfernt verlaufen und an das Fernstraßennetz anschließen.