3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 66 m²
63911 Klingenberg

3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst

Das gesamte Anwesen sowie die Wohnung im Dachgeschoss wurden in den letzten 20 Jahren regelmäßig modernisiert: Weiße Schüco-Kunststofffenster, Bodenbelag Landhausdiele, weiße Türen und tapezierte Wände, Gas-Etagenheizung, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Dach, Fassade, großer Balkon, Elektrik, Wasserleitungen, neuer Putz im Treppenhaus ...

Drei Zimmer mit Küche (inkl. gebrauchter Einbauküche), Tageslichtbad und großzügigem West-Balkon (ca. 15m²).
Der vorhandene Dachboden gehört zur Wohnung.
Auf jeder Etage des Hauses befindet sich immer nur eine Wohnung.
Der Hof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bei einer marktgerechten Vermietung der Wohnung ist eine Jahreskaltmiete von ca. 5.900 EUR realistisch.

Das charmante und ca. 1900 errichtete Gebäude diente ursprünglich als Brauerei!

Energieausweis in Vorbereitung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Allgemeiner Kundenhinweis zur Veränderung des Mehrwertsteuer-Satzes ab 01.07.2020:
ELK-Immobilien wird die Anpassung der Mehrwertsteuer an die Kunden weitergeben und immer den zum Zeitpunkt des Abschlusses des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag, Mietvertrag) gültigen Mehrwertsteuer-Satz verwenden.

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

63911 Klingenberg

Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und etwas versteckter Lage, dennoch gute Verbindung zur B469 (5 Minuten) und zum Bahnhof von Klingenberg