Haus zum Verkauf €1.150.000 660 m²
Käuferprovision 5,80% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1997
9 Stellplätze
1 Carportplatz
8 Stellplätze
Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975 wurde 1997 50% neubaumäßig erweitert und Grundsaniert. Durch die Erweiterung gibt es drei großzügige Wohneinheiten und eine kleinere Wohneinheit. Das Haus befindet sich in einem sehr gefragten Wohngebiet von Zornheim. Durch seine Hanglage hat man einen wundervollen Blick über den Ort und Sicht über die Weinberge bis zur Skyline von Frankfurt.
Im Souterrain befindet sich eine 59 m² große Wohneinheit mit zwei Zimmer, Küche und einem Wannenbad. Das Wohnzimmer hat rund 22 m² und das Schlafzimmer rund 17 m².
Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss (Hanglage) hat mit rund 169 m² eine attraktive Größe. Vier Zimmer die zwischen 8 m² und 18 m² groß sind, ein attraktives Wohn-/Esszimmer mit rund 54 m², eine schöne große Küche mit rund 27 m² sowie ein Tageslicht-Vollbad, einer Sauna mit Duschbereich und ein Gäste-WC und der großen Terrasse und Garten runden diese attraktive Wohneinheit ab.
Die Wohneinheit im EG hat rund 182 m². Vier Zimmer die zwischen 13 m² und 20 m² groß sind, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit rund 60 m², eine schönen angrenzenden offenen Küche sowie ein Tageslicht-Vollbad, einem Gäste-WC und mit seinen zwei Balkonen wird diese attraktive Wohneinheit abgerundet.
Die Wohneinheit im DG hat rund 119 m². Zwei Zimmer die zwischen 14 m² und 20 m² sind, ein großes Wohn-/Esszimmer mit rund 52 m², eine schönen angrenzenden offenen Küche sowie neu modernisierten Tageslicht-Vollbad. Die große Dachterrasse von rund 53 m² - mit Blick über Zornheim und Blick bis Frankfurt - rundet diese attraktive Wohneinheit ab. Im DG wurden dieses Jahr Fenster mit Sonnenschutzverglasung neu eingebaut.
Insgesamt stehen den Mietern 6 Stellplätze, ein Carport sowie Fahrradraum zur Verfügung.
Die DG-Wohnung ist 2016 und dieses Jahr modernisiert worden. Aktuell sind neue Fenster im Wohnzimmer eingebaut worden. Auch die Dachterrasse wurde renoviert.
Die anderen Wohneinheiten sind zuletzt 2008 renoviert worden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab ein ausführliches Gespräch führen möchten und einen Liquiditätsnachweis benötigen.
Die für Sie relevanten Daten wie Mieteinnahmen, Modernisierungsmaßnahmen, usw ... teilen wir gerne nach Prüfung mit.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
55270 Zornheim
Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt in der Verbandsgemeinde Nieder-Olm, Landkreis Mainz-Bingen, ca.15 Kilometer südlich vom Mainzer Stadtzentrum.
Unmittelbare Nachbargemeinden sind, neben Nieder-Olm, Mainz-Ebersheim im Nordwesten, im Nordosten Gau-Bischofsheim und Harxheim. Der Flughafen Frankfurt ist in 30 Minuten erreicht.
In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl mehr als verdreifacht - heute zählt Zornheim 3.800 Einwohner. Das Wachstum kommt u.a. aufgrund der guten überregionalen Verkehrsanbindung und dennoch ruhigen Lage zustande.
Neben dem Lebensmittelhandel und dem Metzgerhandwerk bieten Bauern- und Winzerhöfe Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Erzeuger. Auch Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe wie Gaststätten und Weinstuben bieten der Bevölkerung eine gute Versorgung. Neben einer Grundschule gibt es zwei Kindertagesstätten.
Sportlich ist neben einem Tennisclub und Sport- und Fußballclub in Zornheim auch ein Golfclub in Mommenheim in greifbarer Nähe.
