3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €860.000 123 m²
14193 Berlin (Grunewald)

Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Diese hier angebotene repräsentative Wohnung in sagenhafter Grunewald-Lage befindet sich in einem Haus ca. aus dem Jahre 1992.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über den einladenden Flurbereich in das wohlige Refugium. Bevor Sie das großzügige Wohnzimmer betreten, welches zweifelsfrei den herrlichen Wohnmittelpunkt dieser Immobilie ausmacht, bietet sich Ihnen eine modern eingerichtete Kaminecke. Ein paar Stufen tiefer ist charmant übergehend der Wohnbereich gelegen. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon sichert Ihnen den ersehnten Ruhemoment mit Blick auf das parkähnliche Grundstück und in den Grunewald.

Rechtsseitig vom Haupteingang der Wohnung ist das exklusive mit hochwertigen Materialien. ausgestattete Gäste-Bad hervorzuheben. Versehen mit einer geräumigen Dusche bietet sich höchster Komfort.

Das nächste Highlight welches sich Ihnen präsentiert, ist die exquisite voll ausgestattete Einbauküche. Direkt angrenzend ist der tagesbelichtete Wintergarten gelegen, der Ihnen einen tollen Blick ins Grün beschert und als Essbereich dient.

Allgemein ist anzumerken, dass alle Zimmer durch große Fensterfronten wunderbar mit Tageslicht durchflutet werden.

Vis-à-vis zum Küchenbereich erreichen Sie das Masterbad. Auch hier werden moderne Geschmäcker gekonnt angesprochen. Eine Badewanne mit Dusche, der schwarz geflieste Boden sowie das separierte WC ergeben ein gelungenes Gesamtbild.

An das Badezimmer schließt sich der ruhig gelegene Schlafbereich an. Mit tollen Einbauten und einer einladenden Raumgröße werden hier neue Standards in Sachen Wohlfühlerlebnis gesetzt.

Darüber hinaus beherbergt die Wohnung ein weiteres Zimmer, welcher als Gästebereich gestaltet ist.

Ein Keller ist der Wohnung zugehörig

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

3 Etagen

14193 Berlin (Grunewald)

Die traumhafte Wohnung befindet sich in der einzigarten Villenkolonie Berlin-Grunewald, welche Ende des 19. Jahrhunderts entstanden ist. In all den Jahrzehnten siedelten sich hier viele berühmte Bewohner an. Hierzu zählten Maler, Dichter, Schriftsteller, Schauspieler, Komponisten, Großindustrielle und auch Generäle. Der Grunewald selbst ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fasst, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig am Hagenplatz vorhanden. Auch bestehen weitere Möglichkeiten für den täglichen Bedarf am S-Bahnhof Grunewald sowie auch am beliebten Roseneck einzukaufen. Gastronomisch bietet sich ebenfalls eine Vielfalt an Möglichkeiten.

Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen.