2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 100 m²
52385 Nideggen

1.950,00 €

frei ab 01.12.2020
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR

Das gesamte Objekt ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Alle Räume der Wohnung sind sehr hochwertig ausgestattet, die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung, die Beheizung ebenfalls als Fußbodenheizung. Separate Wasseruhren und Wärmemengenzähler sorgen für eine genaue, verbrauchsabhängige Abrechnung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Bedarfskennwert von nur 69,07 kWh/(m²a). Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sind in Bad und Küche der Wohnung vorhanden. Ein kleines Gartenhaus steht für Geräte und Fahrräder zur Verfügung. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Haustiere (Hund oder Katze) sind vermieterseits leider nicht erlaubt.

Ideal für ein gut situiertes Paar, eifelbegeisterte Senioren oder eine anspruchsvolle Einzelperson.

Sie leben hier in einer attraktiven und großzügig aufgeteilten, ca. 100 m² großen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2014 mit Einfamilienhaus-Charakter und nur drei Mietparteien. Durch den vorhandenen Aufzug ist diese Wohnung auch ideal für ein Seniorenpaar geeignet.

Der Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist der hell und offen gestaltete Wohnbereich mit vielen Glasflächen und Zugang zum Highlight der Immobilie - der herrlichen Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick.

Die großzügig geschnittene Küche bietet Platz für eine mehrzeilige Kücheneinrichtung und einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Dachterrasse. Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltshilfen befindet sich hinter einer Abtrennung am Ende des Raumes. Die hier vorhandene, hoch- und neuwertige Kücheneinrichtung kann bei Bedarf und Gefallen gerne übernommen werden, Preis VS.

Das attraktive Schlafzimmer ist hell und geräumig. Die Dachneigung bewirkt hier eine geringere Raumhöhe im letzten Drittel des Raumes. Durch die Möblierung mit halbhohen Schränken auf beiden Wandseiten steht genügend Stauraum zur Verfügung.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Fenster dient der guten Belüftung und sorgt für viel Tageslicht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2021.
Endenergiebedarf beträgt 69.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Diese sehr ansprechende Wohnung ist ideal für ein nettes, solventes Paar und kann ab dem 01.12.2020 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 650,00 zzgl. Euro 20,00 für einen PKW-Stellplatz, sowie Euro 150,00 Nebenkosten und Euro 100,00 für die Heizung (je nach Verbrauch). Drei Netto-Kaltmieten Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 02421 - 20 74 12 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

52385 Nideggen

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen und attraktiven Ortsrandlage von Nideggen. Durch das an Ihr Grundstück angrenzende Wasserschutzgebiet haben Sie einen unverbaubaren Eifelblick!

Nideggen liegt am Rande des Nationalparks Eifel und ist ein historischer Ort mit idyllischem Ortskern, alten Fachwerkhäusern und einer Burganlage. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grund-, Real- und Hauptschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Ärzte sind vorhanden.