2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 59 m²
53757 Sankt Augustin, Großenbuschstraße 26

vermietet
Geschoss: 2

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Heizanlage wurde 2018 erneuert; die Fassandensanierung erfolgte 2019.
Das Objekt befindet sich optisch und energetisch in einem TOP-Zustand!

Kaltmiete: € 600,00*
Nebenkosten-Vorauszahlung: € 170,00
Hausgeld: € 196,00

*: Staffelmietvereinbarung. Erhöhung p.a. um € 10,-- bis 2024!

Zeitlos geschnittene 2-Raum-Wohnung mit großen Räumen/Zimmern.

Achtung: Wohnzimmer ist Durchgangszimmer!

Bitte nehmen Sie zunächst in diskreter Form eine Aussenbesichtigung der Lage und Wohnanlage vor.

Innenbesichtigungen erfolgen nur gegen Kapitalnachweis bzw. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Großenbuschstraße 26
53757 Sankt Augustin

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt (im Haus befinden sich 16 Wohneinheiten, von welchen 14 von ihren Eigentümern selbst genutzt werden) in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün.

Die Wohnung wurde 2019 grundrenoviert. Es wurde ein hochwertiger Vinyl-Design-Boden verlegt; das Bad wurde komplett saniert.

Bitte beachten Sie, daß die im Grundriss eingezeichnete Wanne durch eine bodengleiche Dusche ersetzt wurde!