Haus zum Verkauf €452.000 160 m²
24235 Stein, Plön (Kreis)

Dieses Endreihenhaus mit Eigenland bietet Ihnen ca. 160 m² verteilt auf 5 Zimmern und einem traumhaften Wintergarten. Sie betreten das Endreihenhaus und finden sich in der Diele des Erdgeschosses wieder. Von hier aus haben Sie Zutritt in die Küche, welche über die gängigen Küchengeräte verfügt. Ebenso erreichen Sie von der Diele aus, ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer, welches Ihnen viel Raum für Gestaltung offeriert. Durch die vielen und großen Fensterflächen ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Der angrenzende Wintergarten sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Kamin komplettiert die gemütliche Stimmung und sorgt für wohlige Temperaturen an kalten Tagen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die gemütliche Terrasse samt Garten, hier können Sie sich entspannt zurückziehen und die Ruhe genießen. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei helle Zimmer und ein Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Staffelgeschoss, welches Ihnen nochmals zwei weitere Zimmer zur Verfügung stellt. Im Staffelgeschoss sorgt eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse für das gewisse Extra, hier befinden sich zwei ansprechende Räume mit einer schönen Raumhöhe. Natürlich darf auch hier ein Bad mit Dusche nicht fehlen. Zwei PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Zur Zeit ist das Haus noch Vermieter und erzielt eine Nettokaltmiete von 17.880,-€ Netto p.a. Fazit: Ein gepflegtes, modernes Endreihenhaus in Traumhafter Strandlage optimal für Jung und Alt.

- Reihenendhaus - Massivbauweise - Heizungsanlage von 2017 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und allen Bädern - Wintergarten von 2015 - Einbauküche - Bäder wurden 2018 erneuert - Satelliten TV-Anlage - Gartenteich - Haus ist seit 2018 fest vermietet - Mieteinnahmen 17.880,- p.a Brutto kalt

Die Gemeinde Stein liegt gleich hinterm Deich, fernab vom Verkehrslärm, in ländlich idyllischem Ambiente mit ruhigen Wohnstraßen und bunten Gärten. Stein hat sich besonders in den letzten 30 Jahren von einem ehemals Bauern- und Fischerdorf zu einer Fremdenverkehrsgemeinde mit einem hohen Wohnwert entwickelt. Stein ist anerkannter Erholungsort und liegt direkt am Ausläufer der Kieler Förde. Das bald 800 Jahre alte Dorf ist eingebettet in eine herrliche Landschaft zwischen Meer, Steilküste, Feldern und Salzwiesen.Stein ist ein Paradies für Jung und Alt und ideal für den Familienurlaub. Spielplätze, der feine Sandstrand, der weitläufige Flachwasserbereich und die große Deichwiese bieten viel Raum für Aktivitäten. Ins tiefe Wasser führt die Steiner Mole, das Wahrzeichen von Stein. Die Dünen und der Schilfgürtel in der Steiner Bucht sind Natur pur.Neben Strand- und Wassersport findet der interessierte Gast viele Spazier-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Während der Saison sind die Gäste herzlich eingeladen, sich an einem der traditionellen Feste und zahlreichen Veranstaltungen unters Volk zu mischen, wie z. B. beim Fischerfest, Molenfest oder Deichfest. Diese Feste werden von den Steiner Vereinen, der Freiwilligen Feuerwehr, dem Fremdenverkehrsverein, Stein-Wendtorfer Fischerverein und dem Turn- und Sportverein in ehrenamtlicher Arbeit ausgerichtet. Stein hat ein kleines Gewerbegebiet, in dem sich hauptsächlich fremdenverkehrsorientierte Betriebe angesiedelt haben. Das Sportzentrum umfasst zwei Fußballplätze, Sportheim und Jugendraum sowie eine kleine Mehrzweckhalle. Außerdem ist ein Kindergarten in Stein beheimatet.