Haus zum Verkauf €995.000 310 m²
01187 Dresden, Plauen (Stadtteil)

Zum Verkauf steht ein Dresdner Stadthaus mit Blick in bester Lage. Das Baujahr wird mit 1928 angegeben. Die Sanierung erfolgte 1992. In diesem Zusammenhang wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Objekt verfügt über drei abgeschlossene Etagenwohnungen. Das Obergeschoss ist bewohnt, das Erdgeschoss wird frei und das Dachgeschoss steht aktuell leer. Erdgeschoss und Obergeschoss besitzen jeweils vier Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss mit ca. 80 m² hat drei Zimmer und einen sehr schönen Blick auf Dresden bis zu den Weinbergen von Radebeul. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem alle Medien erneuert, eine Öl-Zentralheizung installiert, Kunststofffenster verbaut und das Dach neu gedeckt. Das schöne Haus ist komplett unterkellert und besitzt eine Garage. +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O8127 +++

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Dresden-Plauen, der sich durch eine aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung auszeichnet. Viele stilvolle Villen und Bürgerhäuser prägen das Bild des Stadtteils. Die hohe Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur unterstrichen. Zahlreiche Geschäfte sind im Umfeld vorhanden. Ebenfalls befinden sich Schulen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Nähe. Mit dem ÖPNV oder dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder den Hauptbahnhof. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten vom Fichtepark entfernt. Die Technische Universität mit vielen Instituten und Forschungseinrichtungen ist in der Nähe des Objektes zu finden.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstr. 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen