3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €748.000 91 m²
79098 Freiburg, Altstadt-Mitte

Über den Dächern der Altstadt, nur wenige Meter vom Münsterplatz und dem Schwabentor entfernt, bietet die zauberhafte Maisonettewohnung 3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und eine Dachterrasse mit sensationellem Blick über Freiburg. Sie gehört zu den Raritäten auf dem Freiburger Wohnungsmarkt und überzeugt im Inneren durch ihre offene, großzügige, moderne und helle Ausbauweise. Die schön ausgestatte Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus im Herzen der Fußgängerzone auf der Insel. Das denkmalgeschützte „Haus zum grünen Schabeisen“ wurde circa 1460 erbaut, die Dachgeschoßwohnung über 2 Etagen wurde 2007 liebevoll und aufwändig saniert. Dabei wurden Wände entfernt und Fenster eingebaut, so dass ein modernes, helles Wohnen in historischem Ambiente möglich ist. 2020 wurde renoviert und eine komfortable Klimaanlage eingebaut, die Gastherme ist von 2012. Die 2017 erschaffene Dachterrasse in Südwestausrichtung bietet einen Postkartenblick über die Altstadt. Eine schöne Einbauküche, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, durchdachte Abstellräume und ein Keller runden das Angebot ab. Der charmante Innenhof ist Eigentum der WEG und kann genutzt werden. Eine solche Wohnung werden Sie in Freiburg kein zweites Mal finden, dieses Ambiente ist bei Liebhabern sehr begehrt. Daher zögern Sie nicht mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Abstellkammer Split Klimaanlage Bergpanorama Blick ins Grüne Parkett Fliesen Dielenboden Vollunterkellert

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit knapp 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Hier, im Herzen der historischen Altstadt, auf der Insel, nur wenige Meter fußläufig vom Freiburger Münster und dem Schwabentor entfernt, liegt die angebotene Wohnung. Die herausragende Lage in der oberen Altstadt lässt Sie das Flair Freiburgs genießen. Geschäfte und kulturelle Freizeiteinrichtungen der Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn ist gut zu Fuß zu erreichen. Der Bereich Insel stellt die bebaute Fläche der Stadt zur Zeit ihrer Gründung und damit die eigentliche Altstadt dar. Als eines der beiden beliebtesten Wohnquatiere von Freiburg bietet Ihnen die Altstadt wohl alles was Sie sich wünschen können. Es handelt sich hierbei um ein sehr gesuchtes Wohnquartier der Stadt Freiburg. Wer hier wohnt, möchte nicht mehr wegziehen. Kleine Fachgeschäfte, gemütliche Gastronomie, die perfekte Kombination aus Stadtmitte und die Nähe zu Naherholungsgebieten zeichnen diese Wohngegend aus. Viel schöner Altbaubestand und die Bächle zieren das Straßenbild. Der Postkartenblick auf die Stadt ist traumhaft – wahrhaftig eine Prestigelage!

Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu-gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.