4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 110 m²
Fregestraße 38A, 12161 Berlin, Steglitz

Die Wohnung ist vermietet, und kann ab 2026 für Eigenbedarf gekündigt werden. Das 1996 neu gebaute Haus ist gepflegt. Die sehr hochwertige Bauweise zeigt sich schon allein durch ein mit Zinkblech gedecktes Dach, das komplett mit Granitplatten verkleidetete Erdgeschoss und die wärmegedämmte Fassade. Das Wohneigentum wird mit einem im Jahre 1974 errichteten Haus gemeinsam verwaltet und ist mit diesem grundbuchlich verbunden. Der Tiefgaragenstellplatz muss nicht mit erworben werden. Warmmiete 1.290,00€

Die Wohnung hat einen wunderbaren Schnitt, das Wohnzimmer ist geräumig und besitzt einen Balkon zum Hinterhof. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen großen Balkon, so können Sie je nach Tageszeit durch die 2 Balkone Sonne oder Schatten wählen. Die Kinderzimmer sind fast gleich groß, also gibt es keinen Streit um das Zimmer bei den jüngsten. Eine Gästetoilette und ein Bad mit Dusche und Wanne sind bei 4 Personen unbezahlbar. Die Wohnung besitzt kein Fenster zur Feuerbachstraße, dadurch hören Sie kaum Straßengeräusche. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: - eine beliebte Wohnlage - Fahrstuhl - Tiefgarage - Balkon- super Nahverkehrsanbindung - Einbauküche mit Gaskocher - und modernem Bad - Kellerraum

Ruhige und sonnige Lage mit schönem Ausblick. Die Autobahn verläuft in einem Tunnel und ist kaum zu hören. Bitte schauen Sie sich die Umgebung unten in der Karte über Satellit an! Nur 5 Geminuten entfernt laden die beliebten Einkaufsund Flaniermeilen Schloss- und Rheinstraße mit dem Schlossstraßencenter zum bummeln und shoppen ein. 2 Gehminuten zu S- und 5 Minuten zur U- Bahn und eine Minute zum Bus, wenige Fahrminuten bis zu den 2 Stadtautobahnen A100 und A103 sorgen für eine otimale Verkehrsanbindung auch für Mieter ohne Auto. Die Fregestraße gehört mit Ihrer zentralen Lage zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Steglitz. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl an Schulen, Kitas, Arztpraxen etc. aus. Das Haus liegt im Herzen von Steglitz, einem traditionsreichen, gutbürgerlichen Bezirk im Süd- Westen von Berlin, bekannt durch Künstler, Schriftsteller und durch zahlreiche Galerien.