3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000 60 m²
01689 Weinböhla, Meißen (Kreis)

Diese individuelle 2 plus 1 - Raumwohnung befindet sich in einer, Mitte der 90er Jahre errichteten, Wohneigentumsanlage. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie Bad und Küche befinden sich auf der ersten Ebene. Für eine vielfältige Nutzung steht im Souterrain ein vom Wohnzimmer aus begehbarer Hobbyraum, mit einer Größe von ca. 26 m², zur Verfügung. Die insgesamt nutzbare Fläche der Wohnung liegt bei ca. 86 m². Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und S-Bahn-Anschluss erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Laminatböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Rollläden, kleiner Abstellraum, Keller unmittelbar an der Wohnung, Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker), Waschmaschinenraum mit separatem Stellplatz für die Waschmaschine,

Weinböhla liegt inmitten von Sachsen an der Sächsischen Weinstraße. Nur durch die Elbtalebene von der Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglandes. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt. Im Ort sind Anschlüsse für die S-Bahn in Richtung Dresden, Riesa-Leipzig und Elsterwerda-Cottbus, für die Straßenbahn Linie 4 in Richtung Dresden sowie verschiedene Busverbindungen vorhanden. Neben einer Vielzahl von Geschäften bieten mehrere Märkte wie Edeka, Lidl, Netto und Penny genügend Einkaufsmöglichkeiten. In und um Weinböhla gibt es u.a. zwei Freibäder und mit dem Zentralgasthof eine Kulturstätte für vielfältige Veranstaltungen. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar an Weinböhla anschließt, lädt zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.

In der angegebenen Wohnfläche ist der Hobbyraum nicht enthalten. Die Wohnung ist seit März 2009 an den jetzigen Mieter vermietet. Endenergieverbrauchskennwert 114,8 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, ​Befeuerungsart Gas, erstellt 28.03.2018, gültig bis 28.03.2028, Klasse D