4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 93 m²
22559 Hamburg, Rissen

Lukrative Geldanlage mit Zukunft! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1975 erbaut wurde. Das Haus sowie die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Ensemble "Niflandring" ist durch die U-Förmige Anordnung, eine reine Anwohner-Lage und somit besonders beliebt bei Familien mit Kindern. Der große Baumbestand, die vielen Grünflächen und der zum Haus gehörende Gemeinschaftsspielplatz mit dessen Spielgeräten, unterstreichen die schöne Wohnlage. Die Wohnung bleibt an eine vierköpfige Familie vermietet, und erzielt eine Jahresmieteinnahme von 13.100 Euro. Das Haus verfügt über rund 640.000 Euro Rücklagen und bedarf aktuell keiner Renovierung. Gerne stehen wir mit weiteren Informationen und einer Besichtigung für diese Anlagewohnung zur Verfügung!

Einbauschränke Abstellkammer children's_playground Vollunterkellert

Diese familienfreundliche Wohnung liegt am Ortskern von Rissen, wenige Minuten Fußweg von der S-Bahn und dem Zentrum entfernt. Ein eingezäunter Kinderspielplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet eine tolle Möglichkeit Kontakte zwischen den vielen Familien zu pflegen.

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten