Haus zum Verkauf €338.000 250 m²
54584 Feusdorf, Vulkaneifel (Kreis)

Das Haus wurde als 3-Familienhaus massiv ( Bimssteine 30 cm Wandstärke ) gebaut. Auf 3 Etagen zus. ca. 255 qm. Es wurde in den letzten Jahren fast vollständig umfangreich renoviert und modernisiert. Je Wohnung ca. 85 qm mit großem Wohnzimmer ca. 35 qm mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum. Der Zuschnitt der Wohnungen ist modern und zeitgemäß. Ein Keller und 2 Garagen sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück hat fast 4000qm und liegt am direkten unverbaubaren Ortsrand mit herrlicher Aussicht. Eine weitere Bebauung ist möglich. Wo findet man " So Etwas " in der Lage noch ? Ideal auch für Pferdehalter geeignet. Das Grundstück ist groß genug für Stall und Paddock. Im Umfeld gibt es reichlich Weideland. Eine Erlaubnis für Pferdehaltung ist hier nicht vorgrschrieben. Eine Baugenehmigung für einen Pferdestall ist schnell und günstig zu bekommen. Das Treppenhaus ist offen und hell, weshalb das Haus auch als eine Wohneiheitgenutzt werden kann. ( Wie zur Zeit von uns ) Das Haus ist auch für eine "normale" Vermietung oder als Ferienhaus / Wohnungen in der hiesigen Ferienregion bestens geeignet. Für Familien oder Personen die reichlich Platz haben möchten ist das Haus mit dem großen, gepflegten Grundstück und den Bäumen der ideale Ort. Das Haus wurde komplett ( bis auf die Fassade ) renoviert. -neues Dach mit Aufdachdämmung und Dachfenstern -neue Heizungsanlage / Brennwertechnik -neue Flachheizkörper -neue Elektroinstallation mit Leitungen Haupt und Unterverteilung je Etage -neue Steckdosen und Schalter -neue Fußbodenbeläge in vielen Räumen -neue Badezimmer -neue gedämmte Haustür -neue Fenster 3-fach verglast und 2-fach verglast Die komplette Außenanlage / Gestaltung ist aufwändig neu erstellt worden. Parkplatz, Einfahrt und Terasse mit 60 qm ! Die Bilder sprechen für sich. Das Haus hat ein Volumen von ca. 1350 Kubikmeter umbauten Raum. Lediglich die Hausfassade ist noch teilweise renovierungsbedürftig oder aber nach den Vorstellungen des Erwerbers neu / anders zu gestalten. Die Kosten hierfür sind im angegebenen Kaufpreis bereits in Abzug gebracht. Da wir das Haus noch bis zu einem Verkauf bewohnen, sind aus Gründen der Privatsphäre keine weiteren Innenfotos eingestellt. Der Zustand ist gepflegt und "fast" neuwertig. Ein Energieausweis liegt vor. Anfragen bitte nur mit Angabe von Name und vollständigen Kontaktdaten / wie es eigentlich üblich ist. Makleranfragen nur dann wenn sie ganz konkrete Suchanfragen für ein solches Objekt in ihrem Bestand haben und mit dem Interessenten eine Besichtigung wünschen.

Direkter Ortsrand, kein Nachbar zur Ortsausgangsseite, herrliche Fernsicht