5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 144 m²
67688 Rodenbach, Kaiserslautern (Kreis)
bisheriger Preis €239.000

Wohnen und zusätzlich vermieten unter einem Dach? Dieses Ensemble kann diesem Anspruch gerecht werden. Treten Sie ein in diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit geräumigen 94,22 qm Wohnfläche. Verteilt auf Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC, bietet diese Einheit genug Platz für die kleine Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über eine schöne Loggia, die man über das Wohn- Esszimmer erreicht, sowie einen Balkon zur Gartenseite, mit Zugang vom Schlafzimmer aus. Stauraum für die Wohnung im DG bietet der ausbaufähige Spitzboden. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 auf einem 810 qm großen Grundstück massiv erbaut. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohnraum, eine Küche, ein kleineres Zimmer und ein Bad mit Dusche auf 50,23 qm Wohnfläche. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt, in der Einliegerwohnung wird das Warmwasser über Durchlauferhitzer gewonnen. Die beiden Wohnungen können nur im Paket erworben werden, eine Garage gehört ebenfalls dazu. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

+ Ölzentralheizung mit WW, im UG WW mit Durchlauferhitzer + PVC-Isolierverglasung, braun, Holzoptik + DG: PVC, Fliesen, Laminat, UG: Fliesen, Laminat + Zwischensparrendämmung, Ausbau Dach ist möglich + Holzdecken in allen Räumen + Einbauküche im DG + linke Garage Aufteilung: KG-Aufteilung: ELW 50,23 qm: kl. Flur, gr Raum, Küche mit Zugang zu Bad mit Dusche DG-Aufteilung: ETW (94,22 qm): Flur, G-WC, Abstellr, Bad mit Wanne + Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche

Rodenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Rodenbach liegt 9 km nordwestlich von Kaiserslautern und ist in ca. 10 min über die K11 von Kaiserslautern aus zu erreichen. Der Öffentliche Nahrverkehr ist in den Verkehrsbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Von Rodenbach aus haben Sie 10 Fahrminuten mit dem Auto oder Bus nach Kaiserslautern, ebenfalls 10 Minuten nach Ramstein oder zum Autobahnanschluss. In Rodenbach selbst finden Sie Supermärkte, Kindergarten, Ärzte, und Gastronomie. Im angrenzenden Weilerbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Über das schöne Waldschwimmbad freuen sich mit Sicherheit im Sommer ihre Kinder.

Wichtiger Hinweis: Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.