3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.400 84 m²
51067 Köln / Holweide, Köln

Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte Souterrain Wohnung in kleiner Einheit inkl. Sondernutzungsrecht eines Stellplatzes sowie einer ca. 160 qm großen Gartenfläche. Bei der hier vorgestellten Souterrain Wohnung handelt es sich um eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung, im beliebten Stadtteil Holweide. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 - Parteien Haus in einer ruhigen Lage von Köln-Holweide. Das Gebäude ist aus dem Ursprungsjahr 1959 und wurde einseitig im Jahre 1965 angebaut. Bereits beim Betreten des Flures, gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie. Vom Flur der Wohnung aus, gelangen Sie am Kopfende in das in 2013 erneuerte, helle und moderne Wannenbad. Rechts ab des Flures, betritt man das Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Hier ist ausreichend Platz und der Grundriss entspricht heutigen Wohnansprüchen. Von hier gelangen Sie durch ein Durchgangszimmer in das Schlafzimmer der Wohnung. Durch den schlauchförmigen Aufbau der Zimmer, ist die Wohnung durch die hier vorhandenen Fenster, sehr hell. Die Wohnung wird aktuell von einer Person bewohnt. Die Kaltmiete beträgt aktuell 570,- €. Gerne stellen wir ihnen diese attraktive Kapitalanlage, nach Zusendung aller notwendigen Informationen, einmal vor. Im unten aufgeführten Link, gelangen Sie zu einer umfangreichen 360 Grad Besichtigung, dieser Immobilie. Dies ermöglicht es Ihnen, die Wohnung bereits komfortabel vom Rechner / Tablet oder Smartphone aus, anzusehen. Bitte beachten Sie: +++++++++++++++++ Aufgrund der Aufteilung der Immobilie in 2019 ist bis dato kein Hausverwalter bestellt. Ebenfalls gibt es noch keine Protokolle bzw. Hausgeldabrechnugnen zu dieser Immobilie. Diese Immobilie wird käuferprovisonsfrei angeboten.

AUSSTATTUNG - 3 Zimmer - Modernes Wannenbad (deckenhoch gefliest) - Großzügige heutigen Wohnansprüchen genügender Wohn - Ess und Kochbereich - Terrasse - Abstellraum (Ecke) innerhalb der Wohnung PRO: - 3 Zimmer mit guter Aufteilung - Ruhiglage - Terrasse - solide vermietet - Kindergärten und Schulen in der Nähe - Spielmöglichkeiten für Kinder in direkter Nachbarschaft - Die Anbindung an die Autobahn sowie an den Öffentlichen Nahverkehr ist gegeben - Modernes Bad ( Sanierung in 2013) - Ruhige Straße Contra: - Souterrain - Durchgangszimmer

Holweide - Gute Lage Holweide liegt im rechtsrheinischen Köln direkt an der Autobahn A3 (Ausfahrt Köln-Holweide). Im Osten liegt der Stadtteil Dellrück, im Süden Merheim, im Westen Buchheim und im Norden Höhenhaus. Zwei Busse, die S-Bahnlinie 11 und die KVB-Linien 3, 13, und 18 verbinden Holweide gut mit der Innenstadt und Köln-Mühlheim, wo sich das Leben vieler Einwohner aus Holweide abspielt; zumal Holweide zum Bezirk Köln-Mülheim gehört. Holweide ist überregional bekannt für den Komplex der Städtischen Kliniken. Dieser ist eingebettet in einen Grünzug entlang der Strunde, die den gesamten Stadtteil durchzieht. Hier befinden sich einige lokale Sehenswürdigkeiten, etwa das Schloss Iddelsfeld und die Mühlen. In diesen Monumenten sind heute Wohnungen eingerichtet. Man lebt hier ruhig und romantisch – auch dies vielleicht ein modernes Märchen. Holweide ist der perfekte Stadtteil für alle viel Lebensqualität wollen und sich ein Leben im Grünen wünschen. Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Holweide zur Grenze an Köln-Merheim.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Wichtige INFOS: Wir sind selbstverständlich stets bemüht, alle Angaben so genau wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen unserer Kunden stützen müssen, übernehmen wir für den Inhalt keine Gewähr! Sie möchten eine Immobilie verkaufen, vermieten oder suchen einen Partner für die Verwaltung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Ansprechpartner für den VERKAUF - VERMIETUNG - VERWALTUNG Ihrer Immobilie in den Stadtteilen: - Brück - Merheim - Rath-Heumar - Neubrück - Kalk - Vingst - Ostheim - Höhenberg - Gremberg - Buchforst - Buchheim - Holweide - Dellbrück - Mülheim - Stammheim - Höhenhaus - Flittard - Dünnwald ☑☑☑ Gerne werden wir auch für Sie tätig! ☑☑☑ ☑☑☑IMMOBILIEN ERNST Regionaldirektion Köln BVFI (Bundesvberband für Immobilien & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO☑☑☑ ☑☑☑IHR DEKRA zertifizierter SACHVERSTÄNDIGER IM KÖLNER-OSTEN☑☑☑ WWW.IMMOBILIENERNST.DE +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++