2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900 64 m²
Brechhausstraße 10-1, 74078 Heilbronn, Frankenbach

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine erst 2019 von außen modernisierte Wohnung, die im fünften OG liegt. In dem Apartment stehen zwei große Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Da wir als Eigentümer selber darin leben, haben wir sie umso pfleglicher behandelt. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen neu eingebauten Fahrstuhl (Baujahr 2015) erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, durch eine Öl-Heizung. Der Heizkessel wurde erst vor zwei Jahren komplett erneuert. Durch eine erst kürzlich vorgenommene Modernisierung der Außenfassade und der Balkone (2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert und optisch aufgewertet. Der West-Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen stehen außerdem eine hochwertige Einbauküche, ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug, ein Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradstellplatz und ein Wäscheraum zur Verfügung. Sehr gerne beantworte ich Ihnen Ihre offenen Fragen in einer Anfrage auf dieser Platform oder direkt bei der Besichtigung. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.

Laminat und PVC Böden, hochwertige Einbauküche, PKW Stellplatz, separates WC, Badewanne, neu modernisierter Balkon, toller Ausblick uvm.

Heilbronn-Frankenbach - einer der attraktiven Stadtteile von Heilbronn. Frankenbach liegt im Tal des Leinbachs und ist ein nordwestlicher Stadtteil von Heilbronn mit aktuell ca. 5.700 Einwohnern. Ob Kaufland oder Lidl, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei oder Post. Alles liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn oder in der Innenstadt von Heilbronn. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt und bringt Sie durch die komplette Region. Im nahgelegenen Leinbachpark finden Sie Blumen- und Obstwiesen sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung in Form von Bouleplätzen, Skateanlage, Bolzplatz und vieles mehr. Die Fußwegnähe zum SLK Klinikum stellt auch einen Mehrwert dar.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil (ca. 90€ im Monat) beträgt 274,00€. Der Rücklagenanteil der Wohnung per 31.08.2020 beträgt 4.899,38€ (entspricht 21,120/1.000 der Gesamtrücklage des Gebäudes i.H.v. 231.978,28€). Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Da unsere neue Wohnung erst in 09/2021 bezugsfrei ist, würden wir gegen eine Nutzungsentschädigung bis dahin noch in der Wohnung verbleiben.