3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 65 m²
74336 Brackenheim-Botenheim

4,64 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab sofort
Geschoss: 2

- Öl-Zentralheizung (neu 2002)
- Holz-Sprossenfenster (neu 2002)
- Elektrik neu 2002
- Dach neu eingedeckt und gedämmt 2014
- Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche und WC in der Wohnung
- 2 Abstellräume (einer davon derzeit als zusätzliches Bad ausgebaut) im Erdgeschoss
- Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung als Lagerfläche mit der Erdgeschosswohnung
- Großer Gewölbekeller zur gemeinschafltichen Nutzung
- Dachboden (nicht ausgebaut, gute Stehhöhe, ein eventueller Ausbau ist mit dem Bauamt zu klären)
- SAT-TV

Diese sanierte Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses im Zentrum des Brackenheimer Teilortes Botenheim.

Die Wohnung umfasst insgesamt rund 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Räume zuzüglich Küche und Bad. Weitere Platzreserven bietet der Dachboden sowie 2 Räume im Erdgeschoss des Hauses, welche der Wohnung per Teilungserklärung zugeordnet sind. Einer der beiden Räume ist derzeit als 2. Badezimmer ausgebaut.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, das Bad wurde liebevoll saniert. Ebenso wurde im Jahr 2002 die Heizung (Öl-Zentralheizung), die Fenster und die Elektrik im Haus erneuert. 2014 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und gedämmt.

Die Wohnung ist vollständig gefliest.

Gemeinschaftlich von beiden Wohnungen werden die Garage neben dem Haus und der große Gewölbekeller genutzt.

Vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich persönlich von diesem preislich attraktiven Immobilienangebot.

Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

74336 Brackenheim-Botenheim

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage im Brackenheimer Teilort Botenheim.

Der akttraktive Wohnort Brackenheim verfügt über sämtliche Dinge des täglichen Lebens wie zum Beispiel mehrere Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten etc.

Auch Botenheim selber bietet Bäcker und Metzger, welche fußläufig erreichbar sind.

Außerdem finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur aufgrund der direkten Busanbindung nach Heilbronn (im 30-Minuten-Takt), Lauffen, Bietigheim und Zaberfeld sowie der nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B293 sowie der Bundesautobahnen A81 und A6. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen (Regionalbahn-Pendelstrecke Stuttgart-Heilbronn).