2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.000 55 m²
01731 Kreischa

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen den Mietern ein Spielplatz, Grillplatz sowie Außentrockenplatz zur Verfügung. Die Häuser verfügen über Trockenräume mit Wäschetrocknern. Der angrenzende Bach sowie die Streuobstwiesen laden zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Häusern, darunter ein ehemaliges Fabrikgebäude der damaligen "Rügerschen Schokoladenfabrik". Die gesamte Wohnanlage wurde 1996 kernsaniert und zu Wohnzwecken umgebaut wurde.

Die angebotene Wohnung (Nr. 18) mit ca. 55,8 m², verteilt auf 2 Zimmer im 3. Obergeschoss, befindet sich in Haus 2. In dem Haus befinden sich insgesamt 23 Wohnungen, darüber hinaus verfügt das Haus über einen Aufzug.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 3,6 m² (50 % sind der Wohnfläche angerechnet), begehbar über das Wohnzimmer, Ausrichtung Süd.

Ausstattung:
- Wohnzimmer und Flur mit Laminatboden ausgestattet
- Schlafzimmer mit Teppichbiden ausgestattet
- Küche und Bad gefliest
- Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC
- Kellerabteil
- Aufzug
- SAT TV Anlage
- Blockheizkraftwerk für die Wohnanlage (Heizung und Warmwasser)

Das Objekt ist vermietet:
- mtl. Kaltmiete: EUR 305,- zzgl. Miete für den Stellplatz: EUR 25,-
- mtl. Nebenkosten: EUR 166,- (Vorauszahlung - inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung)

Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 79,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR 18,-- / Monat Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 17,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage
- ca. EUR 45,-- / Monat Heizung, Warmwasser

- Gesamt: EUR 159,-- (Umlagefähig: EUR 108,-- Nicht umlagefähig: EUR 51,--)

Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen sind derzeit EUR 12.816,-- , der Anteil der Wohnung beläuft sich auf EUR 345,-- (Stand 30.09.2016)

WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Terminvereinbarungen und nähere Auskünfte erhalten Sie unter Tel: (0351)286820 oder 0172-7613435 bei Frau Kremer.

5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.