3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.999 72 m²
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)

5,80% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

frei
Geschoss: 4

2 Stellplätze

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wiesbaden-Nordenstadt.

Über den Dielenbereich erreichen Sie das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit dem Zugang zur 2014 sanierten Loggia mit Sonnenmarkise, die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Herd/Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank) und das Gäste-WC.

Durch eine Tür getrennt liegt der private Bereich, mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem Tageslicht-Duschbad. Somit können Sie im Wohn-/Essbereich Ihre Gäste empfangen, ohne Ihr Kind im Kinderzimmer beim Schlafen zu stören.

Das Haus und der Tiefgaragenstellplatz sind durch eine Transponder Schließanlage gesichert.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage (3. OG) von 7 Etagen und ist bequem mit dem 2017 modernisierten Aufzug zu erreichen.

Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz für Ihre KFZ, die zusammen für 9.000,-- € mit zu erwerben sind.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein großer Keller.
Im Haus befinden sich eine gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Es gibt eine Satelliten-Anlage für Kabel-TV, VDSL mit 100-250 Mbit ist möglich.

Das Hausgeld beträgt 379,-- € - davon sind 191,50 € umlagefähige Kosten.

Fußläufig sind ALDI, REWE, LIDL, GLOBUS und die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Min. am Frankfurter Flughafen, in Wiesbaden oder in Mainz.

Genießen Sie auf Ihrer Loggia den wunderschönen Ausblick beim abendlichen Sonnenuntergang und erleben Sie die großartige Wohnatmosphäre dieser Eigentumswohnung, die für Singles, Paare, Familien mit bis zu einem Kind und Kapitalanleger geeignet ist.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

- 1 PKW-Außenstellplatz
- 1 breiter PKW-Tiefgaragenstellplatz mit ebenerdiger Einfahrt
- Ca. 30 m² großes, helles Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer
- 2014 sanierte, moderne Loggia mit Sonnenmarkise
- Wohnbereich und privater Bereich getrennt
- Hell gefliestes Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizung, Stellplatz für Waschmaschine
- Hell gefliestes Gäste-WC im Eingangsbereich
- Böden: Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Moderne EBK mit allen technischen Geräten
(Herd/Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank)
- Hochwertige Biffar-Sicherheitstür als Wohnungseingangstür
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Holzdecken
- Kellerbereich
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenraum
- Trockenraum und Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Moderner Fahrstuhl (2017)
- Transponder Schließanlage (2009)
- Kabel-TV über hauseigene Satelliten-Anlage
- VDSL 100-250 Mbit ist möglich

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

65205 Wiesbaden (Nordenstadt)

Mit dem Auto unterwegs:

15 Min. bis nach Wiesbaden und Mainz
15 Min. bis zum Frankfurter Flughafen über die A66 und A3
17 Min. bis in den Rheingau
22 Min. bis nach Idstein
31 Min. bis nach Frankfurt am Main

Busanbindung nach Wiesbaden mit Linien 15,43,46.

Wiesbaden-Nordenstadt bildet, vom Rhein-Main-Flughafen aus gesehen, das Tor zu Wiesbaden und überzeugt durch seine gute Infrastruktur.

Drei Kindergärten und eine Grundschule ergeben das Bildungsangebot in Nordenstadt.
Es gibt gute Busanbindungen zu den weiterführenden Schulen.
Weitere Kindergärten, die in der Nähe der Wohnung liegen, werden durch das Neubaugebiet zusätzlich angeboten. Direkt vor dem Haus befindet sich einer der vielen Kinderspielplätze von Wiesbaden-Nordenstadt.

Fußläufig sind ALDI, REWE, LIDL, GLOBUS und die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 15 Min. am Frankfurter Flughafen, in Wiesbaden oder in Mainz.

Die notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe und Übernachtungsmöglichkeiten sowie ein multifunktionales Sportzentrum, gewachsene Vereinsstrukturen und auch eine Vielzahl an Fitnessangeboten.
Es gibt einen Drogeriemarkt, Hausärzte, Fachärzte und Apotheken.