4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.075.000 156 m²
65824 Schwalbach

2,38 %
Der Provisionssatz von 2,38% enthält eine Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Einen zum Zeitpunkt der Courtagefälligkeit davon abweichenden gesetzlichen Mehrwertsteuersatz geben wir selbstverständlich an die Käufer weiter.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungssystem mit Wärme-Rückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Fliesen-/Parkettboden
- Personenaufzug
- Barrierefrei (Ausnahme Dachspitz)
- Video-Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- CAT-7-Verkabelung (Netzwerk)
- Massivbauweise im geltenden EnEV Kfw 55 Standard
- hochwertige Sanitärausstattung
- moderne und hochwertige Heizungsanlage

Neubau von insgesamt drei großflächigen und damit sehr geräumigen Etagenwohnungen in Schwalbach am Taunus. Das Gebäude mit drei Stockwerken plus ausgebautem Dachspitz wird in massiver Bauweise errichtet. Von der Tiefgarage im Kellergeschoss gelangen Sie direkt mit dem Aufzug barrierefrei vor den Eingang Ihrer Wohnung.

Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 156 m² Wohn- und ca. 53 m² Nutzfläche im bezaubernden Spitzboden sehr viel Platz. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-/Koch-/Essbereich sowie einem Ankleidebereich im Schlafzimmer bietet modernen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Terrasse und die Balkone laden zum Entspannen im Freien ein.

Tiefgaragenstellplätze können Sie optional erwerben.

Der Provisionssatz von 2,38% enthält eine Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Einen zum Zeitpunkt der Courtagefälligkeit davon abweichenden gesetzlichen Mehrwertsteuersatz geben wir selbstverständlich an die Käufer weiter.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,25 m², Kellerfläche: 4,00 m²

65824 Schwalbach

Schwalbach liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze Frankfurts im Main-Taunus-Kreis. Auf ca. 15.000 Einwohner kommen ca. 10.000 Arbeitsplätze.

Anschluss an das Autobahnnetz besteht über die A66 und A5. Mit den RMV-Linien S3 und S4 in direkter Nähe gelangen Sie zügig nach Frankfurt am Main. Regionalbusse bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile oder ins Umland.

Für den "täglichen Bedarf" stehen das Einkaufszentrum Limes oder die Elly-Beinhorn-Straße zur Verfügung, ergänzt durch Wochenmärkte mit regionalem Angebot. Der Ortskern von Schwalbach am Taunus bietet Bäckereien, Restaurants und Cafés.

Für Familien ist das Schul- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen, ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule und die Obermayr International School sehr gut aufgestellt.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

Ca.-Angaben:
300 m Kindertagesstätte
350 m Grundschule
550 m Bahnhof Niederhöchststadt (S3, S4)
1,5 km Limes-Center
3,3 km Elly-Beinhorn-Str. (Einkaufsmögl.)
5,5 km Nordwestkreuz Frankfurt (A66, A5)
14 km Frankfurt Stadtmitte