Haus zum Verkauf €39.990 5200 m²
02956 Rietschen

zzgl. 7,14% anteilige Provision, zu zahlen vom Käufer

Baujahr: 1930
frei
Geschoss: 1

Exposé für Objektnr.: 1906 - 02956 Rietschen - EFH
5.200m² Grundstück mit kleinem Einfamilienhaus in Rietschen, mit Garagen, Obstgarten, großer Wiese und kleinem Wald, zzgl. 2.700m² Landwirtschaftsfläche

Beschreibung:
Hier am ruhigen Dorfrand von 02956 Rietschen steht ein großzügiges Grundstück in schöner Lage zum Verkauf. Das aufstehende kleine Einfamilienhaus (Bj. ca. 1930) kann vollsaniert oder für einen Neubau abgerissen werden. Das Wohnbaugrundstück verfügt weiterhin über Garagen, Nebengelass, Obstgarten, eine große Wiese und einen Kleinstwald. Etwa 400m entfernt befindet sich eine zusätzliche Wiesenfläche von 2.700m² (verpachtet bis 2025). Das Objekt bietet einen unverbaubaren Blick in die wald- und wiesenreiche Landschaft nach Süden. Der Ort Rietschen befindet sich etwa 20min von Weißwasser, 30min von der Autobahn A4 und Görlitz und 1h 30min von Dresden entfernt und liegt in der bekannten Ferienregion "Oberlausitzer Heide- u. Teichland", unweit des Erlebnisdorfes "Erlichthof". Lokales Zentrum ist die etwa 15min entfernte Kleinstadt Niesky mit Einzelhandel, Kreisverwaltung, Schulen und Arztpraxen. Dieses Objekt eignet sich als Wohn- oder Ferienobjekt und für die Tierhaltung.

Basisdaten:
Objektart: Wohnbaugrundstück mit Einfamilienhaus, Nebengelass und Landwirtschaftsflächen
Gesamtgröße/Erschließung: 7.906m² Grundstück, WBG voll erschlossen mit Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telefon
Gebäudeflächen: 4-Raum-WE mit 94m² Wohnfl., ca. 40m² Nebenflächen, Kelleranbau, Dachraum ausgebaut
Heizung/Ausstattung: Gas-Zentralheizung, einf. Bad/Badewanne, einf. WC
Energiepass: Bedarfsausweis v. 15.09.2020, Energiebedarf 302,07 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Kaufpreis (Verhandlungsbasis): 39.990,- €
Vermittlungsprovision: zzgl. 7,14% anteilige Provision, zu zahlen vom Käufer
*Betrag inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer o. als Vollbetrag bei Befreiung nach UStG

Verkaufsunterlagen und Besichtigung:
Das Exposé mit allen wichtigen Informationen zum Objekt, inkl. Objektadresse, können Sie auf der Internetseite www.horizonta.de selbständig einsehen, herunterladen und ausdrucken. Eine Besichtigung ist zu dem auf der Internetseite genannten offenen Besichtigungsterminen für Jedermann ohne Voranmeldung möglich. Zur Teilnahme reisen Sie einfach zum Termin an die Objektadresse an. Ist bei freien Objekten noch kein Besichtigungstermin angesetzt, so erhalten Sie diesen auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass neue Termine frühestens 14 Tage nach Anfragedatum verfügbar sind.

Rechts- und Datenschutzerklärung:
Alle bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften Dritter, unterliegen dem Irrtumsvorbehalt und sind vertraulich. Das Maklerbüro übernimmt keine Haftung oder Gewähr für Änderungen, Richtigkeit und Vollständigkeit. Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe an unbeteiligte oder unberechtigte Dritte sind untersagt. Bei Zuwiderhandlungen behält sich das Maklerbüro das Recht auf Schadenersatz ausdrücklich vor. Das Betreten und Befahren von Objekten ist nur in Begleitung des Maklerbüro oder nach schriftlicher Erlaubnis gestattet. Eine sichere Begehung kann vom Maklerbüro oder Objekteigentümer nicht gewährleistet werden. Jegliche Tätigkeiten u. Unterlassungen der Beteiligten erfolgen auf deren eigene Gefahr und Kosten. Haftung, Gewähr oder Schadenersatz des Maklerbüros für im Zusammenhang mit dessen Tätigkeiten entstehende Personen-, Sach- oder Vermögensschäden sind ausgeschlossen. Alle Objektangebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich des Zwischenverkaufs. Bitte beachten Sie bei Anfragen unsere Datenschutzerklärung, einsehbar auch unter www.horizonta.de.

Das Exposé mit allen wichtigen Informationen zum Objekt, inkl. Objektadresse, können Sie auf der Internetseite www.horizonta.de selbständig einsehen, herunterladen und ausdrucken. Eine Besichtigung ist zu dem auf der Internetseite genannten offenen Besichtigungsterminen für Jedermann ohne Voranmeldung möglich. Zur Teilnahme reisen Sie einfach zum Termin an die Objektadresse an. Ist bei freien Objekten noch kein Besichtigungstermin angesetzt, so erhalten Sie diesen auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass neue Termine frühestens 14 Tage nach Anfragedatum verfügbar sind.

02956 Rietschen