2-Zimmer Wohnung zu vermieten €340 56 m²
56281 Emmelshausen, Henchenstraße 12-14

700,00 €

frei werdend
Geschoss: 7

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in der 7. und letzten Etage einer Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 7 Wohneinheiten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes eine Massagepraxis mit Kosmetikstudio. Die überwiegende Zahl der Wohnungen sind mit 1- 2 Personen und zum Teil von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt.

Die Wohnung eignet sich mit ihrer Raumaufteilung besonders für 1-2 Personen. Neben Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer gefällt besonders die großzügig ausgefallene Balkonloggia. Als Abstellfläche dient ein kleiner separater Vorratsraum neben der Küche sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung, die 2019 infolge der Umrüstung von Öl auf Gas erneuert wurde. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Preis von 35,00 €/monatlich angemietet werden. So bleibt Ihr Auto auch im Winter schnee- und eisfrei. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann zum 01.12.2020 angemietet werden.

Von der großen Balkonloggia, die von beiden Räumen aus zugänglich ist, genießt man einen herrlichen Fernblich über die Dächer der Nachbarhäuser.

Nicht zuletzt immer mehr ältere Menschen schätzen das Objekt wegen der Aufzugsanlage sowie dem Hausmanagement mit zentraler Reinigung und Hausmeisterdienst. Durch seine zentrale ruhige Lage nicht nur für junge Menschen, sondern auch als Altersruhesitz verbunden mit fast barrierefreiem Wohnen.

Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, DU/WC, Küche, Abstellraum, Balkonloggia, Kellerraum.

Nach Vereinbarung

Henchenstraße 12-14
56281 Emmelshausen

Das Anwesen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage des Baugebietes Henchen I in Emmelshausen. Die Haupteinkaufsmeile mit zahlreichen Geschäften sowie Kindergarten und Schulzentrum erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Wird ärztliche Hilfe benötigt so stehen dafür Ärzte für Allgemeinmedizin, HNO, Augen, Inneres, Zahn oder Kieferchirurgie bereit. Die Versorgung mit Arzneibedarf teilen sich vier ortsansässige Apotheken. Emmelshausen hat zirka 5000 Einwohner und bietet mit zahlreichen Einkaufsmärkten, einem weit über die Grenzen hinaus bekanntem Kulturzentrum, Sportstadion, und diversen Sportvereinen eine mehr als ausreichende Infrastruktur. Nicht zu vergessen sei hier ein gut ausgebautes Radwegenetz für verschiedene Leistungsklassen mit Anbindung an Rhein und Mosel. Spaziergänger und Wanderfreunde bevorzugen hingegen die vielfältigen Wanderwege mit Anbindung an Gastronomiebetriebe.

Der Luftkurort Emmelshausen liegt ca. 4 km von der A 61 entfernt. In ca. 25 Autominuten sind Sie in Koblenz. Ca. ½ Std. fahren Sie zum Flughafen Hahn. Städte wie Frankfurt, Mainz, Wies-baden und Köln sind in etwa 1 Std. erreichbar. Aber auch ohne eigenen Pkw gelangen Sie über den öffentlichen Nahverkehr in die Koblenzer Innenstadt oder nach Simmern. Ausgehend vom Emmelshausener Bahnhof erreichen Sie über eine der schönsten Steilstrecken Deutschlands per Bahn die am Rhein gelegene Stadt Boppard. Von dort haben Sie Anschluss zu den Fernnetzzügen nach Nord und Süd.