Haus zum Verkauf €535.000 1632 m²
Mit der Unterzeichnung des Notarvertrages ist unsere Provision in Höhe von 6,96% ivom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.) verdient und vom Käufer zur Zahlung an PETER KREBS Immobilien Consulting, gegen Rechnung fällig.
Baujahr: 2015
frei werdend
Geschoss:
1
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Ein zauberhafter Winkelbungalow mit mediterranem Flair in herrlich, ruhiger und sonniger Lage.
Das Grundstück mit 1.632 qm hat eine Breite von ca. 38 m und eine Tiefe von ca. 43 m.
Die hintere Terrasse in Südlage bietet eine Fläche von knapp 100 qm und ist mit Pflastersteinen von EHL ausgelegt. Für große Topfpflanzen sind mehrere Plätze nochmal separat mit Terrassenpflaster eingefasst. Die ausgedehnte Gartenfläche lässt sehr viel Spielraum für kreative Gestaltungen.
Der Brunnen für die Außenbewässerung kann auf dem Grundstück wieder reaktiviert werden. Ein weiterer externer Brunnenwasseranschluss ist vorhanden und kann gegen Gebühr des Betreibers genutzt werden.
Die Befestigung und Pflasterung der Zu- und Einfahrt in die Garage und von dort zum Haus, wird auf Kosten des Verkäufers noch fertiggestellt.
Das Haus ist ausgestattet mit Diele/Flur, Hauswirtschafts-/Anschlussraum, Gäste Bad (Du/WC), Gästezimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit breiter, bodentiefer Dusche, großer Badewanne, Waschtisch und WC.
Alle Räume haben Fußbodenheizung, separat steuerbar.
Das Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich und dem Kamin, ist das Kernstück des Hauses und bietet so allerlei Highlights.
Die Markeneinbauküche mit Geschirrspüler, Backofen mit Dampfgarfunktion, 90 cm breites Induktionskochstelle, Keramikspüle von Villeroy & Boch und raffinierter, indirekter LED Beleuchtung, etc., ist neuwertig (Anschaffungspreis ca. € 20.000,00).
Ein Umbau-Set für die Abluft der Küche nach außen ist vorhanden.
Der Wohnbereich zur Terrasse hat eine Raumhöhe von ca. 5 m mit Rundbogenfenster im Dachgiebel.
Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen und funksteuerbaren Jalousien (auch per Becker CC51 Hausautomatisierung) ausgestattet. Alle Innenwände sind massiv errichtet (Ytong). Zusätzlich wurde Insektenschutz in folgenden Räumen eingebaut: HAR, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und im Wohnzimmer.
Die fest installierte Heimkinoanlage (BOSE Soundsystem, Lifestyle SoundTouch 535/525) und das TV Gerät von Samsung, die Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck softliQ:SC18 und die gesamte Außenbeleuchtung mit 18 hochwertigen Lampen am Haus und an der Garage, sind alle im Kaufpreis enthalten.
Das Kaltdach wurde zum Teil ausgebaut und bietet Platz für diverse Dinge wie Deko, Reisekoffer, etc.
Die Garage wurde mit 24er Ytongsteine und elektrischer Toranlage (Hörmann), mit Schloß verschließbarem Fenster und einer Seitentür errichtet. Das Tor wird via Funk gesteuert. Das Fenster mit der elektrischen Jalousie ist sowohl manuell als auch per Hausautomatisierung steuerbar.
Die neuwertige Inneneinrichtung/Möblierung kann auf Wunsch komplett oder teilweise (gegen eine Ablösesumme) übernommen werden.
Wir vereinbaren nur Einzeltermine und nur nach vorheriger schriftlicher Anfrage.
Bergstraße 4a
14797 Kloster Lehnin
Eingebettet in die märkische Landschaft und das Potsdamer Wald- und Seengebiet liegt Damsdorf kurz hinter dem Berliner Ring an der A2 Ausfahrt Lehnin/Groß Kreutz, zwischen Glindow (Werder an der Havel) und Kloster Lehnin. Auch mit der nahegelegenen Regionalbahn (RE 1) lassen sich Berlin und Potsdam sowie Brandenburg an der Havel gut erreichen. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt 25 Minuten nach Potsdam oder 45 Minuten nach Berlin-Mitte. Die Auffahrt zur A2 und A10 sind in 5 Minuten zu erreichen. Fußläufig entfernt befindet sich die Bushaltestelle, der Kindergarten, die Grundschule und der Hort von Damsdorf, die Gaststätte (Landlord), das Vereinsheim mit Gaststätte ein Blumenladen und ein Friseursalon. Auf Grund dieser Nähe zu Berlin und Potsdam erfreut sich die Gemeinde Kloster Lehnin als Wohnstandort zunehmender Beliebtheit.
