Haus zum Verkauf €445.000 105 m²
Die kompakte Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise circa im Jahr 1935 erbaut und etwa im Jahr 1979 mit einem Anbau versehen. Das Haus verfügt über einen alterstypischen Nutzkeller. Es liegt auf einem gut geschnittenen Eckgrundstück von ca. 302 Quadratmetern, auf welchem außerdem eine Garage ihren Platz gefunden hat. Die etwa 105 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4,5 Zimmer. Über den Eingangsbereich gelangt man linkerhand zum Badezimmer inkl. Dusche und Fenster sowie zu einem geräumigen Schlafzimmer und zur Küche inkl. Einbaumöbeln. An den Windfang schließt der nachträgliche Anbau an, welcher über ein Esszimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer verfügt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse, welche sonnig nach Westen ausgerichtet ist. Im ersten Obergeschoss liegen zwei weitere geräumige Zimmer, welche stellenweise über Dachschrägen verfügen. Die Fenster und das Dach wurden in den 90er Jahren erneuert. Fortlaufend wurden Teilmodernisierungen am Haus durchgeführt. Der Keller ist von der Küche aus begehbar. Er beherbergt unter anderem ein zusätzliches Badezimmer inkl. Badewanne sowie die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, welche in den 90er Jahren getauscht wurde. Da das Haus noch bewohnt ist, bitten wir aus Diskretionsgründen von Besichtigungen abzusehen. Gerne können Sie vorerst einen telefonischen Termin mit uns vereinbaren, um einen individuellen Termin zur Besichtigung abzustimmen.
Die kompakte Doppelhaushälfte liegt in Niederschöneweide, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Hervorzuheben ist das sehr ruhige und idyllische Wohnumfeld abseits der Hauptstraße. Eine gute Infrastruktur mit Anbindung an S- und Regionalbahnen und an die Bundesstraße 96a oder die A 113 schaffen eine flexible Mobilität. Ein guter Anschluss an die Berliner Innenstadt besteht über den S-Bahnhof Schöneweide, welcher mit dem Rad, der S 47 (Bhf Oberspree) oder dem Bus 165 in 9 – 15 Minuten erreicht ist. Zu den Haltestellen sind es nur 5 Gehminuten. Mit der S- oder Regionalbahn oder dem Auto gelangen Sie in ca. 35 Minuten in das Berliner Zentrum. Zu den Wissenschaftsstandorten Adlershof und Schöneweide sind es mit dem Fahrrad oder Auto nur 11 – 15 Minuten. Der zukünftige Flughafen BER ist mit dem Auto oder der S-Bahn in 25 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Netto) sind nur 10 Gehminuten entfernt. Rund um den S-Bahnhof Schöneweide finden Sie viele Dienstleitungen (Ärzte, Apotheken, etc.) und ergänzend das Einkaufszentrum „Schöneweide“ mit vielfältigen Geschäften. Mehrere Kita’s, u. a. eine Waldorf-Kita, sind nur 6 – 10 Gehminuten entfernt. Eine Grundschule, Oberschule und ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad in 5 – 15 Minuten erreicht. Weiterhin steht der Bus 165 zur Verfügung, mit dem die Schulen 8 – 25 Minuten erreicht werden. Viele weitere Privat- und staatliche Schulen befinden sich im Umkreis von 5 km. Die nahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Fahren Sie z. B. mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten in die „Wuhlheide“ mit Parkbühne, dem Jugendzentrum FEZ oder dem Kletterwald. Viel zu bieten hat auch die Altstadt Köpenick, welche mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten oder dem Bus 165/S-Bahn in ca. 15 Minuten erreicht ist.
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