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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 64584 Biebesheim, Biebesheim am Rhein | Mapio.net
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Vorderansicht -- *** Solide Kapitalanlage mit Ausblick ***

3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 129.000 78 m²
64584 Biebesheim, Biebesheim am Rhein


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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage des 1972 erbauten Hauses. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohneinheiten. Das Objekt steht am Ortsrand von Biebesheim mit Blick auf den Rheindamm. Ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum stehen Ihnen bei diesem Angebot zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert, z.B. Aufzug inkl. elektrischer Versorgung erneuert (2012); Brunnenwasseranschluss zur Gartenbewässerung reaktiviert (2012); im Flur/Eingangsbereich der Fliesenbelag; Elektroschaltschränke und Blitzschutz (2013); Flachdach komplett erneuert (2014), Einzäunung Mülltonnenplatz (2015), Erneuerung Etagenbeleuchtung und Inbetriebnahme Breitbandkabelanschluss (2016); Fassadensanierung, Erstellung eines Fahrradcarports (2018). Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 6.582 €. Das Hausgeld beträgt mtl. 446 €, darin ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 113,53 € enthalten.


Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Der Balkon erstreckt sich über die komplette Hausseite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung ist seit 1993 durch die aktuellen Mieter bewohnt!


Biebesheim am Rhein mit seinen knapp 7 000 Einwohnern liegt im Hessischen Ried, westlich von Darmstadt und nördlich von Worms. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt, ohne Umsteigen erreicht man vom Bahnhof in Biebesheim den HBH dieser beiden Städte. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A67) ist in 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt. Nördlich angrenzend an Biebesheim befindet sich das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Biebesheim verfügt über zwei Gemeindekindergärten und eine evangelische Kindertagesstätte. In Biebesheim befindet sich eine Grundschule, Schulträger ist der Kreis Groß-Gerau. In Zusammenarbeit zwischen der Schule und der Gemeindeverwaltung wird vormittags die Schulkinderbetreuung sichergestellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Gernsheim und Riedstadt.


Die Gesundheit ist für uns alle das wichtigste Gut - daher finden Besichtigungen unter Berücksichtigung aller notwendigen Sicherheitsvorkehrungen statt. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen. *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht


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