3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 100 m²
10717 Berlin, Wilmersdorf

Das im Jahre 1900 erbaute Gebäude in Wilmersdorf bietet Altbauflair pur! Der Genuss beginnt schon schon wenn man die Wohnung betritt. 3,6m hohe Decken lassen das Herz des Altbau-Liebhabers höher schlagen. Schon beim ersten Gang durch die Räume spürt man den unwiderstehlichen Altbaucharme der Wohnung, Ausstattungen wie Kastenfenster, Dielenböden (derzeit Laminat), Kronleuchter, persische Fliesen im Bad und verputzte Wände runden das Angebot ab. Vom Flur aus gelangt man in die sonnendurchflutete Zimmer, die alle nach Süden ausgerichtet sind. Die großen Fenster bieten ein Maximum an Licht und steigern ebenfalls die Lebensqualität. Nach und nach hat die zuverlässige Hausverwaltung umfangreiche Sanierungen und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei hat sie ein gutes Gespür dafür bewiesen, dass historische architektonische Kunst und innovative Moderne im Einklang ein sehr schönes Erscheinungsbild darstellen. Aktuell hat die Wohnung eine 3-Zimmer, eine Grundrissänderung zu einer 4-Zimmer-Wohnung ist möglich (siehe Grundriss). **Zuvor waren es zwei Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Die Größe der Wohnungen war zum Einen ca. 72,2 m² und zum Anderen 27,80 m² groß. Ferner gibt es gibt immer noch zwei Eingänge und zwei Stromzähler. Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen/ Beispielbilder handelt, wie die Wohnung aussehen könnte, um sich ein besseres Bild zu verschaffen.

✓ Grundrissänderung 4-Zimmer möglich ✓ 3,60 m hohe Decken ✓ Große Fenster ✓ 2 Bäder ✓ Verputzte Wände ✓ 3 min Fußläufig zum Prager Platz ✓ 1 min zur U-Bahn Güntzelstraße ✓ 3 min zum Supermarkt ✓ 3 min zur Grundschule ✓ 3 min zur Kita ✓ Bäckerei, Restaurants & Cafés fußläufig erreichbar ✓ Fahrradstellplätze ✓ Keller ✓ 1,5 km zum KaDeWe

Zwischen dem Jahr 1900 und dem heutigen Tag gibt es eine ganz besondere Gemeinsamkeit: Schon damals war Wilmersdorf ein Ort für sonnendurchflutete Sommerwohnungen und ein Garant für ein rundum gutes Gefühl. Seit der Gründerzeit hat der Berliner Stadtteil eine rasante und eindrucksvolle Entwicklung durchgemacht, und auch heute wächst die Lebensqualität der Menschen im beliebten Stadtteil Berlins stetig an. Der Charme von Charlottenburg-Wilmersdorf ist schon auf den ersten Blick erkennbar: Um den Prager Platz herum beherrschen das dynamische Leben einerseits und eine große Auswahl an kulturellen Erlebnissen andererseits das Bild. Doch auch die täglichen Aktivitäten wie der Einkauf, der Weg zur Schule oder in die Kita lassen sich spielend leicht bewältigen. Im Ortsteil ist quasi alles „um die Ecke“, weite Wege sind nicht nötig, weil der Stadtteil so nah an den Bedürfnissen der Menschen aufgebaut worden ist. Dank dieser Faktoren ist die Atmosphäre in Wilmersdorf auch etwas Besonderes. Die Menschen gehen wahrscheinlich ein bisschen entspannter als anderswo durch ihren Stadtteil. Weil Wilmersdorf beruhigt und doch anregt. Es ist wohl diese Mischung, die die Einzigartigkeit von Charlottenburg-Wilmersdorf ausmacht.

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