5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €241.000 125 m²
67240 Bobenheim-Roxheim, Rhein-Pfalz-Kreis

Gönnen Sie sich doch einmal etwas! Auf der Dachterrasse mit Blick ins Grüne die Hektik der Stadt hinter sich und den Tag ausklingen lassen – und dies in den eigenen vier Wänden, mit modernem Grundriss und reichlich Platz! Bei diesem Objekt könnte dies Wirklichkeit werden. Treten Sie ein in diese charmante Maisonettewohnung und genießen Sie den Weitblick über die Dächer von Bobenheim-Roxheim. Es erwartet Sie eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² und genügend Freiraum für die gesamte Familie. Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung (zzgl. Küche, 2 x Bäder). Die Wohnung hat eine moderne Raumaufteilung und besitzt hierdurch einen tollen Charme. Die Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Familienhaus (Bj. 1990) mit einer gemeinschaftlichen Grün- bzw. Rasenflächen hinter dem Haus. In den letzten Jahren wurden regelmäßig wertverbessernde Maßnahmen durch durchgeführt, wie bspw.: Erneuerung der Bäder, Grundrissverbesserungen, Renovierungsmaßnahmen und Einbau einer hochwertigen Küche. So präsentiert sich die Küche im extravaganten „Black- Look“ und besteht aus hochwertigen Materialien/Geräten sowie interessanten Ausstattungsdetails – wie bspw. Teilelementen aus Swarovski-Kristallen, versch. LED-Einarbeitungen, einer hochwertigen Küchenarbeitsplatte oder den erstklassigen Küchengeräten von AEG und Siemens (Küche bereits im Kaufpreis enthalten) Eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, ein Kellerraum, eine Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten) und ein Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) vor dem Haus runden dieses interessante Immobilienangebot allumfassend ab. Das Wohnhaus besitzt KEINEN AUFZUG. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung inkl. Küche 241.000 EUR + Einzelgarage 12.500 EUR + Stellplatz 6.500 EUR = 260.000 EUR Gesamtkaufpreis. WICHTIG: Sie möchten mehr Informationen? Gerne übersenden wir Ihnen unser AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ mit umfangreicher Objekt- und Lagebeschreibung sowie weiteren, wichtigen Informationen und zeigen Ihnen den Charme dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Interesse? Dann stellen Sie direkt eine schriftliche Anfrage. Wir freuen uns auf Sie! ***Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich nur SCHRIFTLICHE und vollständige Anfragen (inkl. Rückruf- Nr.) über Immobilienscout24 bearbeiten können. Unvollständige Anfragen können demzufolge leider nicht bearbeitet werden. Besichtigungen oder Beratungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich – auch am Wochenende.***

Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Zustand. Es sei zu erwähnen, dass vor dem Einzug noch geringfügige Investitionen wie bspw. kleinere Ausbesserungen im Innenausbau (u.a. Badezimmer im unteren Wohnbereich) und die üblichen Einrichtungs- und Gestaltungmaßnahmen vorgenommen werden sollten um Ihren Wohntraum zu realisieren. + hochwertige Küche (NP: 25.000 EUR) + neue Bäder (in 2015) + neue Küche (in 2015) + Deckenspots + Doppelverglasung (Holz) mit Rollläden + Gas-Etagenheizung + moderner Grundriss + Dachterrasse + Einzelgarage + zusätzlicher PKW-Stellplatz + zwei Badezimmer + gemauerter Kellerraum + gepflegtes Wohnhaus + Grünfläche hinter dem Haus + u.v.m.

Die Immobilie liegt in guter Lage von Bobenheim- Roxheim. Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein- Pfalz- Kreis in Rheinland-Pfalz und liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (ca. 3 Kilometer nördlich) und Frankenthal (ca. 5 Kilometer südlich). Die direkt angrenzende Bebauung besteht überwiegend aus sehr gepflegten 1-3 Familienhäusern. Zusätzlich besticht die direkte Umgebung durch angrenzende Feldflächen, welche zum Spazierengehen oder Joggen einladen. Kindergärten und Schulen sind leicht und schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Umgebung.

Dieses Objekt wird exklusiv über das Unternehmen EDUARD HESS IMMOBILIEN, im qualifizierten Makler- Alleinauftrag, vermarktet. Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - sprechen Sie uns an oder stellen Sie direkt eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche, vollständige Anfragen über Immobilienscout bearbeiten. Besichtigungen oder Beratungstermine sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne können Sie sich auch auf unserer Website www.eduard-hess-immobilien.de einen ersten Eindruck über verschaffen. Gemäß unserer Kundenliste sind wir ständig auf der Suche nach neuen, interessanten Immobilien in Mannheim und Umgebung (Rhein-Neckar-Region). Sprechen Sie uns an! SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Für Eigentümer/Verkäufer bieten wir einen allumfassenden Rundum-Service - damit Sie mit Ihrer Immobilie das bestmögliche Ergebnis erzielen und zugleich Ihre wertvolle Zeit für die wesentlichen Dinge nutzen können. Mehr Informationen über unseren Service für Eigentümer und Verkäufer erfahren Sie hier: https://www.eduard-hess- immobilien.de/leistungen/immobilie-verkaufen/ SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERMIETEN? Unser umfassendes Serviceangebot für Vermieter finden Sie hier: https://www.eduard-hess- immobilien.de/leistungen/immobilie-vermieten/ Gerne können Sie sich auch auf unserer Website www.eduard-hess-immobilien.de einen ersten Eindruck über uns verschaffen.