3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 78 m²
70190 Stuttgart-Ost, Ostheim

Diese ansprechende und kernsanierte DG-Wohnung in der vierten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Wohnung ist von Ihrem Schnitt her auch zur Nutzung einer Wohngemeinschaft geeignet. Mit Ihren Schrägen und vielen Fenster strahlt Sie einen besonderen Charme aus. Wohnfläche beträgt 78,5qm, Grundfläche 98qm. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Wohnparteien (überwiegend Eigentümer zur Eigennutzung) und einer für die Gemeinschaft zur Verfügung stehenden Grünfläche. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1929 befindet, per Etagenheizung. Das Wohnobjekt wurde in 2019 komplett kernsaniert, lediglich die Fenster wurden nicht ausgetauscht, da dies in 2007 erfolgt ist: - neue Elektro-Leitungen, Gas-/Wasser & Heizleitungen sowie Heizsystem - komplette Entkernung der Wände und Neuverputzung - neues Badezimmer inclusive Fliesarbeiten und Handtuchheizkörper - Dämmung der Bodenbeläge (Dämmung und OSB-Platten) und Verlegen von Vinyl-Böden. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten liegt im Wohnzimmerbereich ein leichtes Gefälle vor. Im Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei begehbare Räume, die für Stauraum oder für ein Gästebett geeignet sind. In einem dieser Räume befindet sich die Heizanlage als auch der Anschluss für die Waschmaschine. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein trockener Kellerraum. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. Wir bieten eine offene Besichtigung zu folgenden Zeitfenstern an: Sonntag, 20. September von 09.00h - 14.00h Sonntag, 27. September, von 09.00h - 14.00h Bei Interesse vergeben wir zu obigem Zeitfenster Termine. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Bitte keine Makler-Kontaktanfragen. Vielen Dank.

Hochwertig kernsaniertes Badezimmer, Vinylboden, Einbauküche. Viele Fenster mit schönem Blick ins Wohnbaugebiet.

Stuttgart-Ost verfügt über einen besonderen Charme. Das Objekt liegt sehr günstig, fußläufig sind Cafés, Supermärkte, Kleinbetriebe (Friseure, Massagepraxen, Yogastudios, Bio-Läden, etc.) problemlos erreichbar. Schule und Kindergärten sowie Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Zur Vermietung oder Eigennutzung bestens geeignet. Auch die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft ist darstellbar. Da das Haus über keinen Aufzug verfügt, sollte Mobilität vorhanden sein.