3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900 72 m²
65205 Wiesbaden, Nordenstadt

Diese traumhafte Eigentumswohnung in Wiesbaden-Nordenstadt hat einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia, zwei Schlafzimmern, eine gut erhaltene Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd/Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), ein Tageslicht-Duschbad und ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgelegt, im Bad und Gäste-WC sind Fliesen. Für Ihre Sicherheit wurde eine hochwertige Biffar-Sicherheitstür als Wohnungseingangstür eingebaut. 2014 wurde die moderne Loggia mit Sonnenmarkise komplett saniert. Diese Wohnung liegt im 3. Stock (4. Etage) und ist bequem über den 2017 neu sanierten Aufzug erreichbar. Ein Außenstellplatz ist mit 5.000,-- € zusätzlich zu erwerben. Auf Wunsch kann noch ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000,-- € hinzu erworben werden. Weiterhin sind ein Keller, Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Es gibt eine Satelliten-Anlage für Kabel-TV, VDSL mit 100-250 Mbit ist möglich. Genießen Sie auf Ihrer Loggia den wunderschönen Ausblick beim abendlichen Sonnenuntergang und erleben Sie die großartige Wohnatmosphäre dieser Eigentumswohnung, die für Singles, Paare und Familien mit bis zu einem Kind und Kapitalanleger geeignet ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

- Ca. 30 m² großes, helles Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer - 2014 sanierte, moderne Loggia mit Sonnenmarkise - Wohnbereich und privater Bereich getrennt - Hell gefliestes Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizung, Stellplatz für Waschmaschine - Hell gefliestes Gäste-WC im Eingangsbereich - Böden: Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen im Bad und Gäste-WC - Moderne EBK mit allen technischen Geräten (Herd/Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank) - Hochwertige Biffar-Sicherheitstür als Wohnungseingangstür - Kunststofffenster, Doppelverglasung - Holzdecken - Kellerbereich - Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenraum - Trockenraum und Fahrradkeller - Hausmeisterservice - Moderner Fahrstuhl (2017) - Transponder Schließanlage (2009) - Kabel-TV über hauseigene Satelliten-Anlage - VDSL 100-250Mbit ist möglich - PKW-Außenstellplatz für 5.000,-- € - Auf Wunsch zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000,-- €

Mit dem Auto unterwegs: 15 min. bis nach Wiesbaden und Mainz 15 min. bis zum Frankfurter Flughafen über die A66 und A3 17 min. bis in den Rheingau 22 min. bis nach Idstein 31 min. bis nach Frankfurt am Main Busanbindung nach Wiesbaden mit Linien 15, 43, 46. Wiesbaden-Nordenstadt bildet, vom Rhein-Main-Flughafen aus gesehen, das Tor zu Wiesbaden und überzeugt durch seine gute Infrastruktur. Drei Kindergärten und eine Grundschule ergeben das Bildungsangebot in Nordenstadt. Es gibt gute Busanbindungen zu den weiterführenden Schulen. Weitere Kindergärten, die in der Nähe der Wohnung liegen, werden durch das Neubaugebiet zusätzlich angeboten. Direkt vor dem Haus befindet sich einer der vielen Kinderspielplätze von Wiesbaden-Nordenstadt. Fußläufig sind ALDI, REWE, LIDL, GLOBUS und die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 15 min. am Frankfurter Flughafen, in Wiesbaden oder in Mainz. Die notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe und Übernachtungsmöglichkeiten sowie ein multifunktionales Sportzentrum, gewachsene Vereinsstrukturen und auch eine Vielzahl an Fitnessangeboten. Es gibt einen Drogeriemarkt, Hausärzte, Fachärzte und Apotheken.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.