3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 79 m²
Killisfeldstr. 2a, 76227 Karlsruhe, Durlach

Die hier durch uns exklusiv zum Kauf angebotene 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Durlach. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines ca. im Jahre 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Die Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die liebevolle Modernisierung der Wohnung wurde soeben fertiggestellt. Das Objekt erhielt einen neuen edlen Boden (Laminat), des Weiteren erhielt die gesamte Wohnung neue Türgriffe, Fenstergriffe, Steckdosen und Lichtschalter. Alle Wände wurden neu tapeziert und frisch gestrichen, zusätzlich wurden alle Heizkörper, Türen und Fenster neu lackiert. Das geräumige Badezimmer wurde ebenfalls frisch Saniert, hier ist für eine absolute Wohlfühlatmosphäre durch eine begehbare Dusche, ein neues Waschbecken und neue Fliesen an Wänden und auf dem Boden gesorgt. Das separate WC wurde auch frisch gefliest und verfügt über einen Unterputz-Spühlkasten und ein neues Waschbecken. Der beigefügte Grundriss ist exzellent durchdacht. Zum Angebot gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-und Trockenraum. Die Betreuung des Gebäudes erfolgt durch eine renommierte Hausverwaltung.

- WC neu (Unterputz-Spülkasten, Waschbecken), - Bad frisch Saniert (begehbare Dusche, Waschbecken, Fliesen and Wand und auf dem Boden) - Neuer Bodenbelag in allen Räumen (Laminat) - Alle Wände wurden neu tapeziert und gestrichen - Heizkörper, Türen und Fenster wurden neu lackiert - neue Fussbodenheizung im Bad - Türgriffe, Fenstergriffe, Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert - Kellerraum vorhanden - Balkon vorhanden - Waschküche vorhanden

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Durlach verfügt seit Jahrzehnten über seinen ganz eigenen Charme und ist bis heute eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt, das Schloss, der Turmberg und viele Grünflächen zählen zu den Highlights vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtzentrum von Durlach in großer Anzahl. Von kleinen aber feinen Fachgeschäften, bis zum großen Einkaufszentrum ist für den täglichen Bedarf hier alles vorhanden. Schulen und Kindergärten für den Nachwuchs sind für alle Altersklassen im Ortsteil ebenfalls vorhanden. Durlach verfügt über eine ideale Verkehrsinfrastruktur. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich zudem die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, und dem Regionalverkehr. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.