Haus zum Verkauf €256.500 1648 m²
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Baujahr: 1934
frei
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wenn Sie die Natur lieben, einen ruhigen aber nicht abgeschiedenen Lebensmittelpunkt suchen und ihrem Nachwuchs eine unvergessliche Kindheit schenken möchten, dann ist dieses kleine Anwesen DIE Gelegenheit.
Das ehemalige Bauernhaus steht zwischen Wörth und Rettenbach in dem kleinen Ort Haag (Gemeinde Rettenbach).
In den Jahren 1975/1976 wurde das Haus erstmals teilsaniert.
2015 bis 2019 wurden weitere Maßnahmen durchgeführt.
Einbau neuer Holzfenster 2015 - Neue Bodenbeläge, Zentralheizung, neues Bad, neues Gäste-WC 2018 - Neuanlage Freizeitbereich mit gepflasterter Terrasse 2019.
Das an das Hauptgebäude angebaute Wirtschaftsgebäude verfügt über einen sehr großen Lager- bzw. Abstellbereich.
Von der gesamten Grundstücksfläche sind ca. 900 qm (hinter dem Haus, leichte Hanglage) als Biotop ausgewiesen und dementsprechend nutzbar ( Obstwiese , Gemüseanbau etc.).
Um es auf den Punkt zu bringen, dieses Objekt ist ideal für Leute mit Eigeninitiative und Liebe zur Natur.
Raumaufteilung:
EG
Essen/Wohnen - Büro - Küche - Wirtschaftsraum mit Dusche - Gäste-WC - Flur
OG
Wohnen - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Flur
DG
Stauraum
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen gerne auch Samstag oder Sonntag.
Haag 121
93191 Rettenbach
Gemeinde 93191 Rettenbach - Ortsteil Haag
Entfernung über die A3 nach
Neutraubling/Harting ca 27 km - Regensburg ca. 35 km - Straubing ca. 32 km
Fahrzeit 20 bis 30 Minuten.
Wörth a.d. Donau ca. 7 Kilometer
Falkenstein (Luftkurort) ca. 6 Kilometer
Sehenswertes am Ort und in der Umgebung:
. Nepal-Himalayatempel
- Burg Falkenstein
· Burg Brennberg
· Naturschutzgebiet Hölle
· Klosterkirche Frauenzell
Homepage: https://rettenbach.eu/
