Haus zum Verkauf €720.000 628 m²
14974 Ludwigsfelde

6,96% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 2018

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Neuwertige Stadtvilla aus dem Jahr 2018
186 m² Wohnfläche
630 m² Grundstück
5 Zimmer
großzügiger und offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausblick in den Garten
sehr hochwertige Profieinbauküche mit Bar
zwei hochwertig gestaltete Badezimmer
sensationelles Elternschlafzimmer mit Ankleide und en Suite Wellness-Badezimmer
Dampfsauna, ebenerdige Glasregendusche und Badewanne im Elternbadezimmer
durchdachtes Wohnkonzept
bis zu drei Kinderzimmer
familienfreundlicher Garten
gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten
große Doppelgarage
neuwertiges Gartenhaus
elektrische Rolläden
Fußbodenheizung
Flughafen Schönefeld ca. 25 min, Ku´damm ca. 30 min

Im Herzen des Rousseau Parks steht diese, im Jahr 2018 erbaute, Architekten-Villa auf einem großzügig wirkenden Gartengrundstück. Durch die klassisch, schlichte Kubatur und die geschickte Positionierung auf dem ca. 630 m² Grundstück sowie der hochwertigen Verklinkerung, sticht dieses Haus aus der Nachbarschaft auf eine ganz besondere Art heraus.

Schon beim Betreten des Hauses durch die Massivholztür fallen die hochwertigen Materialien auf. Besonders mit dem offenen Wohnbereich und der hervorragend integrierten Profieinbauküche beeindruckt das Haus. Große Fensterflächen bieten sowohl ein helles, großzügiges Raumgefühl, wie auch einen traumhaften Blick auf die eigene, an das Wohnzimmer angrenzende, Terrasse und den grünen Garten. Das gesamte Haus verfügt über erstklassige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, edle Fliesen sowie dreifach verglaste Fenster und vieles mehr.

Das Erdgeschoss bietet des Weiteren Platz für ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine praktische Abstellkammer.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in welchem sich neben den zwei Kinderzimmern ein vollwertiges Badezimmer befindet. Das absolute Highlight jedoch ist das Elternschlafzimmer, welches sich wohl eher mit dem Wort Masterbedroom beschreiben lässt. In offener Gestaltung finden Sie angrenzend einen ausgesprochen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank, welcher sich auch mit wenig Aufwand zu einem vollwertigem Zimmer umbauen lässt. Doch als wäre dies nicht schon genug, verfügt das Schlafzimmer auch über ein eigenes, luxuriöses en Suite Badezimmer mit allen vorstellbaren Annehmlichkeiten wie einer Dampfsauna, Badewanne und einer modernen Dusche.
Insgesamt enthält das Haus somit über ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer.

Neben dem Haus befindet sich eine massive, ebenfalls verklinkerte Doppelgarage, wovor problemlos zwei weitere Autos Platz finden.
Der Garten zeichnet sich durch sein hervorragendes Gestaltungspotential aus und bietet außerdem Platz für ein kleines Gartenhaus.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

14974 Ludwigsfelde

Ludwigsfelde ist eine ca. 25.000 Einwohner große Stadt, welche in etwa 10 Kilometer südlich von Berlin und 8 Kilometer östlich von Potsdam gelegen ist. Angebunden mit zahlreichen Verkehrsmitteln bietet Sie einen ausgezeichneten Ausgangspunkt in alle Richtungen. So ist auch eine eigene Auffahrt auf den Autobahnring BAB 10 vorhanden. Der Bahnhof Ludwigsfelde liegt an der Bahnstrecke Berlin - Halle/Leipzig und am Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof hält die Regionalbahn RE 22, welche in gerade einmal 15 Minuten zum Flughafen Schönefeld fährt. Weiterhin verfügt die Stadt über eine eigene, gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Einkaufsstraßen, kulturellen Angeboten und zahlreichen Freizeitaktivitäten wie auch einem Krankenhaus.

Gerade einmal 10 Minuten vom Ludwigsfelder Zentrum entfernt und ausgezeichnet an das Straßennetz angebunden, befindet sich der neuentwickelte Rousseau Park.

Der Rousseau Park verfügt über drei gemeinschaftliche Streuobstwiesen mit insgesamt rund 18.000 m² Fläche sowie einem rund 800.000 m² großen, unter Naturschutz stehenden Wald. Somit gestaltet sich die Umgebung als außergewöhnlich naturnah. Im Norden wird ein Nahversorgungszentrum entstehen, welches mit dem Auto oder über Rad- und Fußwege unkompliziert zu erreichen ist. Hier werden alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erhalten sein. Auch eine Kita mit 170 Betreuungsplätzen ist bereits entstanden.