3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.500 87 m²
92533 Wernberg-Köblitz

frei ab 01.12.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Nachfolgende Aussattungsbeschreibung zeigt welchen Wohnkomfort Sie in Zukunft für lange Zeit genießen können. Namhafte Produkte regionaler Unternehmer bürgen für eine einwandfreie Ausführungsqualität.

Monolithische Ziegelmassivbauweise
Zentrale Pelletsheizanlage
Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3fach verglaste Kunststoff-Fenster
Außenfarbe Fenster und Haustüre in Anthrazit
Hochwertiger Fliesenbelag im BAD und WC ( Materialpreis 30.- /qm)
Hochwertiger Vinyl-Boden in den übrigen Räumen ( Materialpreis 30.-/qm)
Rollladen
Natursteinfensterinnenbänke
Formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Lift-Aufzug
Garage
Kellerabstellraum

Das im modernen GebäudeCharakter geplante Mehrfamilienhaus in monolithischer Massivbauweise bietet insgesamt 10 Wohneinheiten mit 2- 3 ZK-B auf 3 Etagen verteilt.
Die Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern bieten ca. 60-63 qm Wohnfläche inkl. Balkon/Terrasse
DIe Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern bieten ca. 86 - 91 qm Wohnfläche inkl.Balkon/Terrass
Das Penthouse im 2. OG bildet mit ca. 117 qm inkl. Terrasse den Abschluss
Die Balkone und Terrassen sind nach Ost-Süd ausgerichtet
Zudem erhält die Penthousewohnung eine 2te Terrasse mit Nord-Ostausrichtung

Darüber hinaus erfüllt jede Wohneinheit den Energiestandard --- Energieeffizienz 55 und somit kommen Sie in den Genuss von staatlich subentionierten Fördermitteln über die KfW (

Es kann noch Einfluss auf die Ausstattung ( wie z.B. für Böden,sanitäre Einrichtugnen u.s.w. ) genommen werden. Dies ist jedoch nur mölgich wenn dies der aktuelel Baufortschritt zulässt

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

92533 Wernberg-Köblitz

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Wernberg, sowie zu Geschäften
des täglichen Bedarfs, die fußläufig leicht zu erreichen sind. Wernberg Köblitz ist durch die
Bundesautobahn 93 und die Bundesautobahn 6 an das Autobahn Verkehrsnetz (Kreuz Oberpfälzer Wald)
angeschlossen. Durch den Bahnhof Wernberg bestehen Verbindungen nach Regensburg über Schwandorf
und Hof über Weiden.
Der Markt Wernberg
Köblitz zeichnet sich weiter aus durch:
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Zentrale, geographische Lage in Europa
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Nicht weit entfernter Knotenpunkt Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald" mit direkter Anbindung zur
Metropolregion Nürnberg, dem Ballungsraum Regensburg, nach Prag und Tschechien usw.
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Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur und attraktive Landschaft
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Niedrige Lebenshaltungskosten
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Qualifizierte, zuverlässige, motivierte und engagierte Menschen und Arbeitskräfte
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Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)