Haus zum Verkauf €859.000 442 m²
01156 Dresden (Cossebaude)

Baujahr: 2013
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Natürlich verfügt das Haus auch über eine qualitativ ebenwürdige Außenanlage. Das 442 m² große Grundstück ist aufwendig angelegt und ist trotzdem pflegeleicht. In diesem Jahr wurde ein neuer Rollrasen verlegt sowie eine Bewässerungsanlage eingebracht und ein Mähroboter installiert. Neben der sonnigen Außenterrasse zum Grillen und Chillen bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen und toben mit Kind und Hund.
Ein Design-Carport mit Gründach für zwei Autos und integriertem Schuppen bietet weiteren Abstellplatz. Zur Straße hin wird das Grundstück durch eine hochwertige und zum modernen Haus passende Zaunanlage abgeschlossen.

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Mit viel Kreativität, Sinn für modernes Design und technische Finessen, haben die Eigentümer dieses individuelle Architektenhaus geplant und erstellen lassen. Dafür suchen sie nun anspruchsvolle und qualitätsbewusste Interessenten, welche sich gern ein besonderes Zuhause schaffen möchten.
Das mit einem Architekten geplante großzügige Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 182 m² und wurde erst im Jahr 2013/2014 im KfW 70 Effizienzhausstandard errichtet. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude wurde behindertengerecht und barrierefrei konzipiert und wurde mit einem Aufzug ausgestattet, über welchen alle drei Wohnetagen erreichbar sind. Das Erdgeschoss beherbergt den Schlafbereich mit Ankleide und großzügigem Badbereich, Garderobe und begehbarem Schuhregal sowie Hauswirtschafts- und Medienanschlussraum mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss des Hauses ist durchdacht aufgeteilt in Wohnbereich mit stylischen Wandkamin, zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein weiteres vollwertiges Tageslichtbad. Das Zentrum des Hauses wird für jeden Bewohner sicherlich das Dachgeschoss mit offener Designerküche der Firma Leicht und dem lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit angrenzender 35 m² großer Dachterrasse werden. Von hieraus bietet sich ein atemberaubender Weitblick über das Elbtal.
Bauliche Besonderheiten wie Sichtbetontreppen, Schattenfugen, eingelassene Sockelleisten und großformatiger Feinsteinbelag sorgen für zeitlose Moderne. Aber auch die Gebäudetechnik mit Erdwärmeheizung mit Kühlfunktion, GIRA-Ausstattung, integrierte Beleuchtung und weitere technische Details lassen kaum Wünsche offen. Designbadmöbel und maßgefertigte Einbauschränke sowie hochwertige Sanitärausstattung, schicke Türen und Insektenschutz wurden im gesamten Objekt verbaut.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Passend zum Gebäude ist auch die Einrichtung erfolgt. Bei Interesse kann das Haus auch möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Viele der hochwertigen und neuwertigen Möbel stammen von namhaften Markenherstellern und können bei Interesse im Objekt verbleiben, genauso wie die verbaute Technik wie TV-Geräte, Beschallungsanlage, Beleuchtung und Lichttechnik. Garten- und Balkonmöbel können ebenso mit übernommen werden sowie weiteres Equipment.
Eine umfassende Aufstellung des Inventars kann bei Interesse ausgehändigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Carport vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

01156 Dresden (Cossebaude)

Als spektakulär und mit hohem Seltenheitswert ist die Lage der Immobilie zu bezeichnen. So wurde das Gebäude auf der Cossebauder Anhöhe erstellt und bietet damit einen unverbaubaren Blick ins Dresdner Elbtal. Eine intakte Infrastruktur und die Nähe zur Natur sorgen dafür, dass die Wohnlage seit jeher sehr nachgefragt ist. Hier wohnt man im Grünen und trotzdem nah an der Stadt, ruhig gelegen, aber trotzdem gut erreichbar. Schnell erreicht man die Dresdner Innenstadt oder Meißen, ist aber auch in wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß erreicht man gut die Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel