2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.700 61 m²
04179 Leipzig (Leutzsch), William-Zipperer-Straße 129

5,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

frei ab sofort
Geschoss: 2

Die Wohnung hat eine Größe von 61,34 Qm, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das geräumige Tageslichtbad hat eine Wanne, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind separat über den Flur zu erreichen.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 345,00 €.

Die Wohnung befindet sich in einem um 1902 erbauten Mehrfamilienhaus mit historischer Klinkerfassade. Das Denkmalschutzobjekt besteht aus 17 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Geschosse. Die Kernsanierung des Objektes fand 2007 statt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt hat keinen Fahrstuhl.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2011 vermietet.

Zusatzinformationen:

Hausgeld mtl.: 157,92€ (davon umlagefähig 96,91€, nicht umlagefähig 39,65€, Zuführung zur IHR 21,36€)
aktuelle Instandhaltungsrücklage (Stand 24.05.2020): gesamt 12.761,02€, anteilig 778,81€
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem Mietpool. Dieser wurde zum 31.12.2021 gekündigt.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1

William-Zipperer-Straße 129
04179 Leipzig (Leutzsch)

Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Die unmittelbare Nähe zum Auwald und das Straßenbild mit seiner Mischung aus exklusiven und einfachen Wohnmöglichkeiten laden zu stadthistorischen Erkundungen und Wanderungen ein. Die Wohnung selbst befindet sich in der William-Zipperer-Straße, Ecke Weinbergstraße. In unmittelbarer Nähe gibt es den Park "Am Wasserschloss" sowie eine Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Konsum Leipzig.