5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 121 m²
34225 Baunatal

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Die Wohnung im Hochparterre dieses Zwei-Familienhauses wurde, mit hochwertigen Materialien, grunderneuert. Die Wände, Decken, Fußböden, Bäder, alles wurde komplett Kernsaniert und in einen Neubauzustand versetzt.

Im Badezimmer und Gäste-WC, sowie der Diele werden ausgewählte, hochwertige Steinzeugfliesen in grauer Farbe am Boden verlegt, sonst wird im derzeitigen zügigen Baufortschritt Venylbodenbelag eingebracht.

Die Badelemente mit Acrylbadewanne sind in weiß gehalten und wurden von einem namhaften Anbieter ausgewählt. Die Duschbereiche sind bodengleich begehbar und ebenso gefliest, in den Naßbereichen wandhoch.

Die Wohnungsinnentüren sind in weißer Farbe mit glatter Oberfläche eingebaut. Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast.

Alle Wände sind glatt verspachtelt geschliffen und mit weißer Farbe gerollt.

Die Elektroinstallation wurde in überdurchschnittlicher Bestückung verlegt. Multimediaanschlüsse und Dateninformationskabel mit Anschlussdosen sind in allen Wohnräumen vorhanden.

Eine überdurchschnittlich große Garage mit mind. zwei Fahrzeugstellplätzen und elektrischer Tor-Fernbedienung befindet sich im Haus.

In Ihre neue Wohnung, im gehobenen Ambiente und in bevorzugter Wohnlage, kommen Sie vom gepflegten Hauseingang, über ein paar Stufen im Hochparterre. Schon stehen Sie in der zentralen Diele von der Sie in die einzelnen Wohnräume geleitet werden.

Zunächst kommen Sie in dem imposanten Wohnraum der an Ausstattung- und Komfort keine Wünsche offen lässt. Ein Esszimmer ist bereits in den Wohnraum integriert. Über die großen Flügeltüren erreichen Sie den Sonnenbalkon nach draußen der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Nebenan liegt durch einen offenen Durchgang der Küchenbereich. Hier sind alle Möglichkeiten gegeben um eine moderne Kücheneinrichtung einzustellen. Über die Balkontür werden Sie auch von hier auf den großen Sonnenbalkon geführt.

Von der Diele weiter kommen Sie in das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für großzügige Betten und Schränke für alles was untergebracht werden muss.

Angrenzend an den großzügigen Schlafbereich finden sie das geräumige Badezimmer. Auch hier ist alles hochwertig mit Fliesen und Badobjekten ausgestattet. Eine Badewanne und selbstverständlich ein bodengleicher Duschbereich gehören dazu.

Eine Gästetoilette mit ebenso ebenerdiger Dusche findet sich im vorderen Bereich der Wohnung.

Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer dienen. Auch hier ist alles großzügig, modern, im Neubau-Erstbezug.
Ein praktischer Abstellraum für alle was untergestellt werden soll ist noch bequem unmittelbar von der Diele aus zu erreichen.

Das Haus ist voll unterkellert, zur Wohnung zählt daher noch ein komfortabler Kellerraum. Dazu befindet sich der Wasch- und Trockenraum ebenfalls im Untergeschoss. Eine Garage für Ihre Fahrzeuge, hier haben bequem zwei Fahrzeuge Platz, ist komfortabel im Haus dazu gehörig.

Der herrliche Ziergarten mit einem gepflegtem Rasengrundstück hinter dem Haus können Sie darüber hinaus noch Ihr Eigen nennen.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 159,0 kWh, Öl, Bj. 1959

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

34225 Baunatal

Die Stadt Baunatal zählt mittlerweile zu den absolut begehrten Wohngegenden. In ruhiger Anliegerstraße gelegen, liegt Ihre neues Zuhause in einem wohnfreundlichen Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

In kurzer Zeit kommen Sie mit dem Pkw zum Einkaufsmarkt und unmittelbar in die Einkaufsmeile Baunatals. Hier ist alles vorhanden was das Herz begehrt. Rund um den Baunataler Rathausplatz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, unendliche Kleingeschäfte, Arztpraxen, Sparkassen, Eisdielen... alles ist praktisch schnell zu erreichen.

Darüber hinaus liegt der Baunsberg als beliebtes Jogger- und Spaziergänger Paradies in der Nähe

Kindergarten und Schulen sind in der Nähe ebenso schnell erreichbar.

Mit dem Pkw sind Sie zügig auf der Autobahn A49 die auch unmittelbar zur A7 führt und damit in alle Richtungen verläuft. Straßenbahnen führen durch die gesamte Stadt Baunatal bis in die Innenstadt von Kassel.