Haus zum Verkauf €259.000 300 m²
96358 Teuschnitz

4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Baujahr: 2015
frei ab sofort

2 Stellplätze

Diese Immobilie von ca. 1900 steht inmitten der Teuschnitzer Altstadt und wurde vom Eigentümer vor zwei Jahren komplett kernsaniert. Sie wohnen hier auf ca. 150 m² verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit einem Bad incl. Whirlpool-Eckbadewanne und bodentiefer Dusche en Suite, wie auch einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Über eine zentrale Treppe gelangen Sie in den hochwertig und modern ausgestatteten Wohnbereich im Obergeschoss. Neben einem Gäste-WC mit Dusche haben wir einen offenen Wohn-Essbereich. Die neue Küche mit Kochinsel bietet genau den Platz, den Sie benötigen um köstliche Gerichte für Ihre Familie und Freunde zuzubereiten. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgen wird. Zwei Kinderzimmer runden das Ganze hier ab. Das zweite Gebäude in diesem Angebot verfügt über zwei Wohnungen, welche langfristig vermietet sind! Der Dachboden bietet aktuell nur einen Stauraum für die Mieter, kann jedoch für eine weitere Mietwohnung ausgebaut werden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

96358 Teuschnitz

Sie sehnen sich nach Natur pur? Wollen zu Fuß, mit dem Rad oder auf Langlaufskiern den einzigartigen Frankenwald erkunden? Wollen teilhaben an einer Stadtgemeinschaft, die ebenso lebendig wie offen ist? Wollen ursprüngliche fränkische Gastlichkeit und bodenständig kulinarische Angebote genießen? Dann sind Sie in Teuschnitz, einer Stadt mit ca. 2.000 Einwohner, richtig! Die Stadt liegt etwa 22 Kilometer nördlich der Kreisstadt Kronach, inmitten einer unvergleichbaren Natur. Teuschnitz besteht aus der Kernstadt und den Teilgemeinden Rappoltengrün, Haßlach und Wickendorf auf über 600 m Seehöhe. Ein besonderes Highlight dieser sympathischen kleinen Stadt, ist das Landschaftsschutzgebiet Teuschnitz-Aue, mit der selten vorkommenden Heilpflanze Arnika und über 50 weitere Heilkräuter, wie dem Bärwurz. Diese lassen sich auf dem neu angelegten Naturweg entdecken und erforschen. Neben diesem Weg lädt eine Vielzahl gut markierter Wander-, Mountainbike und Nordic-Walker Strecken zu einem Erlebnis der besonderen Art ein! Das Stadtbild zeugt von der 625-jährigen Stadtgeschichte und wird von dem großzügig angelegten Marktplatz und dem historischen Altstadtensemble geprägt. Das Jugendbildungshaus "Am Knock" bietet Freizeiten und Veranstaltungen für Jugendliche an. Die Stadt Teuschnitz steht auch für Gesundheit, Natur, Wellness und Entschleunigung. Auch der Mehrgenerationen-Spielplatz ist ein Paradies, an dem fast keine Wünsche offen bleiben. Ein Areal, das nicht nur für Kinder, sondern für alle Generationen ein reizvoller Ort für Spiel, Spaß, Bewegung und Erholung ist. Die Straßenanbindung erfolgt über die B85 mit den Autobahnanschlüssen von A9, A73 und A72.