2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.500 63 m²
96450 Coburg

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Corona - drohende Weltwirtschaftskrise - Unsicherheit für unser Geld…. oder einfach nur auf der Suche nach einer Alternative für ein viel zu großes Haus, weil die Kinder weg sind?
Es gibt eine Lösung hierfür: Absolut einzigartig am Markt baut die CWD Innovativbau in Lützelbuch auf einem ca.3.000 qm großem Areal 5 Bungalows mit je 2 Wohneinheiten zu je 63,87 qm Wohnfläche. Barrierefreie Zugänge. Hinzu kommt noch ein kleiner Garten sowie ein Stellplatz direkt vor der Haustür.

Diese moderne und familiengerechte Doppelhaus-Wohnanlage "Im Lütz" wird bezugsfertig in absolut ruhiger und ländlich geprägter Lage im Coburger Stadtteil Lützelbuch errichtet. Das Zentrum Coburgs erreichen Sie in wenigen Minuten sportlich mit dem Fahrrad, bequem mit dem Auto oder mit dem Stadtbus (Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt).

Die Wohneinheiten überzeugen mit klarer Architektur, einem durchdachten Grundriss verbunden mit moderner Technik, und bestechen durch ihre gelungene, optimale und lichtdurchflutete Raumnutzung.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und barrierefrei. Im Wohn-/Essbereich mit offener Küche haben Sie Zugang zu einer herrlichen Terrasse und eigener grüner Oase.

Alternativ kann eine Planungsänderung vorgenommen werden. So wäre es auch möglich die beiden Wohneinheiten zu einem großen Bungalow zu vereinen. Sprechen Sie uns an, wir versuchen Ihre Träume zu verwirklichen.

Ob Heizung, Bodenbeläge oder Sanitärausstattung - Ihr neues Zuhause wird modern, energieeffizient und hochwertig, ausschließlich mit deutschen Markenprodukten ausgestattet. Durch den Einsatz moderner Heiztechnik und die energieeffiziente, massive Bauqualität, sind Sie für die Zukunft gut gerüstet.

Individuelle Wünsche (z.B. Grundrissveränderung, Bodenbeläge, Fliesen, Markisen, etc.) können während der Planungsphase selbstverständlich noch berücksichtigt werden.

Direkt hier einen Besprechungstermin buchen:
https://calendly.com/detlef-e-gerdes/5-im-luetz

Die Doppelhäuser werden in Ziegel-Massivbauweise nach den hohen Anforderungen der Energieeinspar-Verordnung (EnEV) errichtet.

Die Doppelhaushälften sind hochwertig ausgestattet:

+ hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ energiesparende Fußbodenheizung
+ hochwertige Sanitärobjekte sowie Fliesen und Bodenbeläge
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmdämmglas und Rollläden in elektrischer Ausführung
+ Elektroinstallationen nach DIN 18015-2 (Erweiterung Smart Home möglich)

Zu der Wohneinheit gehört mindestens ein Stellplatz, optional gegen Aufpreis teilweise mit Carport-Ausführung möglich (Bitte anfragen). Die Wohnanlage wird nach landschaftsgärtnerischer Planung, in den vorgesehenen Bereichen mit regionalen Hecken, Sträuchern und Bäumen bepflanzt.

Die Kaufpreise der Eigentumswohnungen beginnen bereits ab 239.500 €. Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertig hergestellte Bungalowhälfte mit 199 qm Grunstücksanteil.

Beratungstermine können individuell (auch am Wochenende) vereinbart werden.
Unser Projektierungsteam wird Sie dann umfassend zu allen Fragen rund um die Wohnanlage beraten und informieren.

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oder rufen Sie uns an: Mobil 0171-2665857

96450 Coburg

Makro Lage:?Coburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Vom 16./17. Jahrhundert bis 1918 war sie Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg, von der Mitte des 19. bis Ende des 20. Jahrhunderts Garnisonsstadt; seit 1971 ist Coburg Standort einer Fachhochschule. Durch Eingemeindungen in den Jahren 1934 und von 1972 bis 1977 dehnte sich das Stadtgebiet auf gut die vierfache Größe aus. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt. Über der Stadt erhebt sich mit der Veste Coburg eine der größten Burganlagen Deutschlands. Coburg ist aber auch ein Schul- Hochschulstadt. Die Stadt lebt von seiner vielseitigen Wirtschaftsstruktur und verfügt über die notwendige moderne Infrastruktur.
Mikro Lage:?Die insgesamt 10 KfW-55-Doppelhaushälften werden bezugsfertig in absolut ruhiger und ländlich geprägter Lage im Coburger Stadtteil Lützelbuch errichtet. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, befinden sich unmittelbar in der Nähe der Liegenschaft. Das Zentrum Coburgs erreichen Sie in wenigen Minuten sportlich mit dem Fahrrad, bequem mit dem Auto oder mit dem Stadtbus.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Schulen, Ämter, Ärzte. Apotheken sind in Coburg reichlich vorhanden.