3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 66 m²
01458 OTTENDORF / OKRILLA

6500 zzgl. MwSt.

frei ab nach Sanierung
Geschoss: 3

Kabelanschluss
Balkon
Etage: 3
Stellplatz

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 3. OG mit Balkon, welcher direkt über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Der Grundriss gliedert sich wie folgt auf Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.

Monatlich zu erzielende Mieteinnahmen wären: 395 €, bei einer ganzjährigen Vermietung wäre eine Jahresnettomiete von 4.740 Euro zu erzielen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt zur Zeit: 252 Euro./mtl.

Der Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis mit enthalten.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kelleranteil.

In einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus wird diese 3-Raum-Wohnung verkauft, zu ihr gehört auch 1 PKW- Stellplatz.
Zu der zirka 62 m² großen 3-Raum-Wohnung in der dritten Etage gehört auch ein Keller.
Das um 1980 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Gebäude wurde ca. 1994 saniert.
Die Wohnung in der 3. Etage kann mit wenig Aufwand wieder der Vermietung zugeführt oder zur Selbstnutzer bezogen werden.
Das Haus besitzt eine gute Mieterstruktur und es sind sehr wenig leerstehende Wohnungen zu verzeichnen.

Wohnflächenzusammenstellung:

Wohnzimmer 20,87 m²,
Schlafzimmer 14,11 m²,
Kinderzimmer 15,84 m²,
Küche 6,86 m²,
Bad 4,59 m²,
Flur 4,42 m²,
Balkon 1,82 m²

Gesamt ca: 66,51 m²,

5 Etagen

01458 OTTENDORF / OKRILLA

Ottendorf-Okrilla verbindet die Vorteile ländlichen Wohnens mit den attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur. Die nachhaltige Ansiedlung von Unternehmen und der Zuzug vieler neuer Bürger machen dies deutlich.
Der Ort verfügt über attraktive Wohnstandorte und mit dem Hermsdorfer Schloss und Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod.
Das Haus befindet sich in einer relativ zentralen Lage vom zunehmend als Wohnstandort begehrten Ottendorf-Okrilla. Da alle Versorgungseinrichtungen auf einfachem Wege zu erreichen sind. Zugverbindung nach Dresden in wenigen Minuten erreichbar, braucht man in der Regel auch im höheren Alter nicht mehr unbedingt ein Auto. Die Verkehrsanbindung ist gut (Autobahnanschluß, S-Bahn-Anschluß, B97) Ottendorf-Okrilla grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Landkreis Bautzen und verfügt über Grundschulen über eine Mittelschule und natürlich auch Kindertagesstätten.