2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 54 m²
73262 Reichenbach an der Fils

4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Wohnung 198.000,- EUR zzgl. TG-Stellplatz 17.000,- EUR, Wohnung und TG-Stellplatz zusammen 215.000,- EUR, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

- neue und massive Wohneingangstüre (wenige Monate alt)
- hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden, vor 4 Jahren erneuert
- Terrassentüre und Terrassenfenster fachmännisch weiß gestrichen
- neue Dichtungen und neue Griffe
- neue Fenstersimse aus Holz
- neue Tapeten, neue Wandanstriche
- neue Elektroleitungen, einheitlich weiße Steckdosen in der gesamten Wohnung
- massive Holztüren
- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag, einheitlich in der gesamten Wohnung
- Decken zusätzlich gedämmt
- Bad und Küche umfangreich renoviert
- Platz für die Waschmaschine im Bad oder in der Küche.
- komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4.OG
- sehr großer Tiefgaragenstellplatz, Platz für ein Motorrad oder Fahrräder
- sehr ansprechendes Tageslichtbad
- kleine Küchenzeile mit neuwertigen Bosch-Elektrogeräten

Sehr ansprechende und hochwertig renovierte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Penthousefeeling. Komfortables Wohnen mit Aufzug, Hausmeisterservice und Hausreinigungsdienst in einem massiv erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in beliebter Höhenaussichtslage von Reichenbach, am Siegenberg.

Diese sonnige Wohnung befindet sich im 4.OG, in der obersten Etage und verfügt über nur wenige Schrägen. Hier wohnt man sehr ruhig, sehr entspannt und angenehm, in schönen und lichtdurchfluteten Räumen und mit einer sonnigen Südwestterrasse. Von hier aus und aus allen Räumen hat man einen atemberaubenden Blick bis zur Alb.

Beheizt wird das Haus und die Wohnung über eine in 2002 erneuerte Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren aufwendig und hochwertig renoviert. Sie befindet sich in einem einwandfreien und äußerst gepflegten Zustand. Sie verfügt über neue und hochwertige Fenster mit elektrischen Rolläden. Massive Holztüren. Die Böden sind modern und hell. Die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen.

Vom Flur aus kann man in alle Räume gelangen. Im umfangreich renovierten Bad und in der Küche kann man die Morgensonne genießen. Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer und auf der Terrasse kann man die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Herrlicher und unverbaubarer Blick über die Alb.

Ein sehr behagliches Wohngefühl erhält man im großzügigen und hellen Wohnzimmer. Große Fensterfront und Zugang zur Südwest-Terrasse erweitern den Wohnbereich optisch und räumlich. Auf der sonnigen Terrasse mit Blick in die Ferne findet man viel Platz zum Entspannen und Verweilen - bis in die späten Abendstunden.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne, wandhängendes WC. Die Wandfliesen sind modern und hell.

Eine gepflegte kleinere Küchenzeile mit Markengeräten ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

TV-Sat-Empfangsmöglichkeit.

Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum und ein großer Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage. Dieser TG-Stellplatz kostet zusätzlich 17.000,- €. Der Kaufpreis für die Wohnung und den TG-Stellplatz zusammen beträgt 215.000,- €.

Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern des Hauses mehrere Trockenräume sowie ein kleiner Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Ein sehr seltenes und sehr interessantes Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.80

73262 Reichenbach an der Fils

Die Gemeinde Reichenbach liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart im Landkreis Esslingen. Über die Bundesstraße B10 gelangt man in nur wenigen Autominuten sowohl nach Esslingen und Stuttgart, als auch nach Göppingen. Ebenso sind der Flughafen und die Neue Messe über die Autobahn A8 schnell zu erreichen. Durch seinen Bahnhof, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die zahlreichen Vereine, Kindergärten und Schulen, bietet Reichenbach eine sehr gute Infrastruktur und ist nicht zuletzt aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage als Wohnort sehr beliebt. Der nahegelegene Schurwald bietet optimale Erholung für Jung und Alt. Sehr wohl fühlen kann man sich auch im wunderschönen "Freibad im Grünen".

Der Wochenmark, der zweimal in der Woche stattfindert, bietet samstags auch mediterrane Spezialitäten an. Er bereichert grundsätzlich die an sich schon unzähligen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in der Ortsmitte.

Das Haus befindet sich in beliebter, ruhiger und grüner Höhenwohnlage von Reichenbach, am Siegenberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Ausgedehnte Wiesen und Wälder direkt am Haus laden zu spannenden Spaziergängen ein, z.B. erreicht man in ca. 15 Minuten das sehr beliebte Café Morlock auf dem Stumpenhof.