Haus zum Verkauf €498.000 950 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg
bisheriger Preis €550.000

3,75 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

Baujahr: 2005
frei werdend
Geschosse: 2

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause! Das 3-Liter-Fertighaus von Lux in Hanglage bietet Ihnen ein angenehmes Wohnklima. Im Sommer erwärmt die Solar Anlage das Wasser (mit 300 Litern Puffer), im Winter können Sie es sich vor dem Holzofen gemütlich machen. Ihren vorhandene Photovoltaik-Anlage dient zur Stromgewinnung.

Die Hauptwohnung besticht durch ein helles, offenes Wohnkonzept. Angeregte Gespräche in der Familie oder mit Gästen sind dank der offenen Wohnküche möglich. Laue Sommerabende laden zum Grillen auf der ca 35qm großen angrenzenden Terrasse ein. Gleich neben der Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorräte in der Speisekammer unterzubringen.

Die Einliegerwohnung kann verschiedenen Zwecken dienen: hier ist es möglich, Ihr Büro unterzubringen, ein Gästezimmer einzurichten, und auch Ihre Kinder werden sich in der freundlich und großzügig geschnitten Wohnung wohlfühlen. Sie haben dort ein Tageslicht-Bad mit Dusche; Waschmaschine und Trockner können nebeneinander aufgestellt werden.

In beiden Wohnungen ist "Wohnen auf einer Ebene" möglich.

Ein gesonderter Waschraum ist zusätzlich vorhanden. Der Hobbyraum/Kellerraum ist so geschnitten, dass man leicht eine Zwischenwand ziehen und daraus zwei Zimmer machen könnte.

Neben der zum Anwesen gehörenden Garage haben Sie auch zusätzliche Stellplätze für Ihre PKWs.

Sulzbach-Rosenberg liegt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, auf der Achse Nürnberg-Prag, ca. 50 km östlich von Nürnberg, ca 80 km nördlich von Regensburg und ca. 65 km westlich der Tschechischen Republik.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Sulzbacher Berglandes bietet Sulzbach-Rosenberg seinen Bürgern eine außergewöhnliche Lebensqualität und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.

Mehr Informationen zu Kindergärten, Schulen, Breitbandversorgung und vielem mehr finden Sie unter: www.suro.city

Ebene 1

Hauptwohnung:

- Diele
- Gäste-WC
- offene Küche | Ess- / Wohnbereich
- Speisekammer
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Ebene 2

Einliegerwohnung:

- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Fenster und Dusche

Kellerbereich:
- Waschraum
- Hobbyraum

Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir um genaue Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer, unter der Sie am besten erreichbar sind.

Gerne können Sie einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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92237 Sulzbach-Rosenberg