3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 76 m²
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Kernsaniert: 1997

Balkon
EBK
Bad mit Fenster und Badewanne

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich diese repräsentative und 1997 kernsanierte 3 Raum-Wohnung zur Kapitalanlage.
Die angenehme Wohnqualität ist bereits beim Betreten der Wohnung spürbar.
Auf ca. 76 m² bietet die Wohnung großzügige lichtdurchflutete Räume und ein Balkon, welcher von der Küche aus begehbar und nach Westen ausgerichtet ist.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche die 2007 installiert und 2019 zum Teil erneuert worden ist.

Das WC ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.
Im großen Wohnzimmer herrscht besonderer Charme, denn der kleine Erker bietet Unterschlupf für eine etwaige Lese- oder Ruheinsel.
Das Schlafzimmer ist zum Hinterhof ausgerichtet, sodass der erholsamen Nacht nichts mehr im Wege steht.

Ein weiteres Zimmer kann beliebig als Kinder,- Arbeits,- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Die liebevoll hergerichtete Wohnung bietet Ihnen einen besonderen Wohlfühlfaktor.
Dieses vermietete Anlageobjekt erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5520,00€.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0175/2728765
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 111.00, Distanz zum Bus: 0.15

39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring-Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Es besteht ein gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Magdeburger Ring. Die Auffahrt zum Ring mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 ist in ca. 0,700km.
Umliegend sind diverse Ärzte, Apotheken, Post, Dienstleister, Restaurants ansässig. Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig fußläufig zu erreichen.