5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 138 m²
10777 Berlin (Schöneberg)

7,14% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

In der Regensburger Straße, einer ruhigen Wohnstraße.
Unfern vom sehr beliebten Viktoria-Luise-Platz.
In einem hübschen Eckgebäude mit einem ca. 12 qm großen überdachten Balkon/Loggia.
Die Wohnung hat Fenster in 3 Himmelsrichtungen.
Über den Aufzug gelangt man schwellenfrei bis auf die Etage und in den Keller.

Die Wohnung hat:
1 großen Wohnraum mit
1 sich anschließendem ca. 12 qm großen Balkon/Loggia (mit einer West-Ausrichtung)
1 Esszimmer
1 separate Küche
3 Schlafzimmer
2 Vollbäder
1 Flur mit Platz für Einbauschränken (Ankleide)
1 Diele mit Platz für Garderobe
1 Keller

Zur Ausstattung:
Der Balkon ist von 2 Räumen aus zu begehen.
Eine komplette Einbauküche ist vorhanden, mit Dampfgarer.
Eichenparkett, versiegelt, die Böden in allen Räumen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Holzisolierglas-Fenster.
An zwei Fenstern elektrische Außenrollos (aus einem hellen Tuchstoff).
Raumhöhe ca. 2,80 Meter.
Glattputz an den Wänden.
Garderobeneinbauschrank beim Eingang.
Ankleidezimmer vor dem Masterbedroom (siehe Grundriss)
Einbauschrank im Flur für Bügelbrett, Bügeleisen, Leiter ....
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet....
1 Badezimmer mit Dusche, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Schwellenfreier Aufzug bis auf die Etage und in den Keller.
Zu der Wohnung gehört ein Keller.
Für die Fahrräder gibt es einen separaten, ebenerdigen Fahrradabstellraum.
Für die Kinderwägen hat es einen weiteren separaten Raum im Erdgeschoss.

In der angegebenen Wohnfläche mit 138,8 ist der Balkon zu 50% mit eingerechnet.
In der Nutzfläche mit 144,9 qm ist der Balkon zu 100% eingerechnet.

In dem Hausgeld in Höhe von 389,-€ monatlich sind die anteiligen Kosten der Instandhaltungsrücklage mit 68,33 € bereits enthalten.
Die Grundsteuer p.a. beträgt 856,56€

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.
Und noch was:
Bitte senden Sie mir in Ihrer Anfrage IMMER und UNBEDINGT Ihre TELEFONNUMMER, wie ich Sie erreichen kann, zusammen mit ... Ihrer derzeitigen ANSCHRIFT. Vielen Dank.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

10777 Berlin (Schöneberg)