3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 78 m²
04129 Leipzig (Eutritzsch), Delitzscher Straße 124

1.440,00 €

frei ab 01.11.2020

Der denkmalgeschützte Altbau ist in der Delitzscher Straße, im Leipziger Norden, dem Stadtteil Eutritzsch gelegen.
Eutritzsch besticht vor allem durch seine gute infrastrukturelle Lage.
Ob zur Autobahn 14, zur Leipziger neuen Messe, dem Flughafen Leipzig-Halle sowie den großen Arbeitgebern (Porsche, BMW, Amazon oder DHL) sind es nur einige wenige Minuten Fahrtzeit. Aber auch ins Stadtzentrum sind es nur einige Minuten, ob mit ÖPNV oder dem PKW.
Sämtliche Dienstleistungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Der Eutritzscher Markt lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein, auch der Brettschneider Park ist mit einem schönen Spaziergang entlang der Delitzscher Straße erreichbar.
Für Wasserliebhaber bietet die Schladitzer Bucht eine Fülle an Aktivitäten oder einfach einen schönen Ausblick am Strand auf den See. In ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreicht man den See, der im Sommer zum Baden, Sonnen und Boot fahren perfekt ist. In den kälteren Monaten kann man dort spazieren gehen, oder die Strecke um den See mit dem Fahrrad, den Inline Skates oder anderweitig befahren.
Wer es gerne etwas ruhiger mag, kann dort die etlichen Feldwege für ausgedehnte Spaziergänge nutzen.

Das Objekt wurde 2017 sehr aufwendig saniert. Bei der Durchführung der Sanierungsarbeiten wurden die Belange und Auflagen des Referats für Denkmalschutz Leipzig beachtet. Es entstanden eine 5 Zimmer, drei 4 Zimmer, vier 3 Zimmer, eine 2 Zimmer sowie drei 1 Zimmer Wohnungen, die nach dessen Zimmeranzahl praktisch und modern aufgeteilt werden. Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und hat fünf Haltestellen. Beginnend im Erdgeschoss und endend im Dachgeschoss, wobei im Dachgeschoss ein exklusiver Zugang direkt in die Wohnung geschaffen wurde. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden, der allen Mietern zur Verfügung steht. Im Keller ist für jede Wohnung ein geräumiges Kellerabteil mittels Metalltrennwänden mit jeweils gleichschließendem Zylinder geschaffen worden. Der Keller wurde natürlich im Zuge der Sanierungsmaßnahmen trockengelegt. Das Haus ist an das öffentliche Fernwärmenetz angeschlossen und mit einer Zentralheizung versorgt. Die Heizkörper in der Wohnung befinden sich in der Regel unter den Fenstern im Brüstungsbereich. Die Außenanlage im Innenhof ist über die Grundstückszufahrt an der Seite oder das Treppenhaus erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Gartenanteil mit unterschiedlichen Größen, der als Rasen angepflanzt wurde.
Die Grundausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnräume haben ein Fertigparkett, verlegt im Schiffsverband, Holzart Eiche exklusiv. Das Bad ist vollflächig gefliest. Die Wände erhielten ein Malervlies und wurden mit einer hochwertigen Farbe gestrichen. Die Decken wurden gespachtelt und gestrichen. Vorhandene restaurationsfähige Stuckdecken wurden nachgearbeitet und farblich behandelt. Das Bad wurde entsprechend der Grundrissmöglichkeiten individuell eingerichtet und in einem wohnlichen Ambiente gestaltet. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung zur Temperierung des Fliesenbodens und einen Handtuchheizkörper. Moderne gezielt eingesetzte Deckenstrahler sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Eine abgestimmte Farbgebung rundet die Gestaltung ab. Ein Audio System-Radio ist vorhanden, welches platzsparend in der Wand installiert wurde. Mit einem völlig neu konzipierten Lautsprecher verfügt es über einen reinen und voluminösen Raumklang.
Das Bad hat außerdem eine hochwertige, einzelangefertigte Waschtischanlage, Wanne, Porzellan-WC sowie verchromte Handtuch- und Papierrollenhalter. In jeder Wohnung befinden sich ein Waschmaschinen- sowie eine Spülmaschinenanschluss.
Die Fenster sind in Holzrahmenbauweise (Fichte/Kiefernholz) angefertigt. Die Verglasung erfolgte nach der Energiesparverordnung.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen hofseitig gelegenen Balkon.
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und kann ab 01.11.2020 angemietet werden.

Parkett, Fliesen, Bad mit Wanne, WM-Anschluss im Bad, Deckenbeleuchtung, Balkon, offene Küche, Keller, Aufzug, denkmalgeschützt, Dachboden, Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.
Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag oder Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Angaben Energieausweis:

Hinweis: Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, welche gemäß § 16 Abs. 5 EnEv 2014 von der Verpflichtung zur Inseration der Energiekennwerte befreit sind.

3. Obergeschoss links WE 10

1

720,00 EUR
Alle Preise sind inkl. MWST.

Delitzscher Straße 124
04129 Leipzig (Eutritzsch)

Delitzscher Straße 124