3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.445 90 m²
22765 Hamburg - Altona-Nord

4.335,00 €

frei ab 01.11.2020
Geschoss: Erdgeschoss

Die von uns angebotene erstklassige Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des Hauses.

Das eindrucksvoll gestaltete Gebäude fügt sich mit seinen fünf Etagen bestens in die neue Nachbarschaft ein.

Die geräumige Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 90 m² und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine perfekt nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Park. Die Terrasse verfügt über eine schaltbare Außensteckdose. Im Hofbereich steht allen Bewohnern eine großzügige Allgemeinfläche zur Verfügung.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Übrigens, das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 70 - Standard (EnEV 2014) errichtet. Das ist gut für die Umwelt und gut für Ihr Budget.

Diese Highlights erwarten Sie in dieser tollen Neubauwohnung:

- großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- durchdachter Grundriss
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- moderne Einbauküche inklusive Geräte
- Terrasse mit Sonnenausrichtung und Außensteckdose
- bodentiefe Fenster
- zeitlose, moderne Ausstattung
- Vollbad und Dusche mit Fenster
- Duschbad
- separater Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zentrale Entlüftungsanlage

Die Wohnung wird zum 01.11.2020 vermietet.

Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.

Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag (Anpassung der Miete an die Inflation) abgeschlossen.

22765 Hamburg - Altona-Nord

Mitten in Hamburg, mitten im Leben.

Der moderne Neubau befindet sich in der Mitte der Emma-Poel-Straße, im Norden Altonas im Wohngebiet zwischen der Holstenbrauerei und dem alten Gleisdreieck. Die Emma-Poel-Straße ist eine verkehrsberuhigte Straße. Hier sind Sie bestens vor dem urbanen Alltag geschützt aber bei Bedarf schnell mitten im Geschehen. Die umliegenden Gebäude sind ein ausgewogener Mix aus vielen Neu- und erhaltenen Altbauten.

Der Stadtteil Altona-Nord bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen ist gegeben und bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Altona vorhanden.

Durch eine gute Busverbindung erreichen Sie in 15 Min. den Bahnhof Altona, von dort aus gelangen Sie unkompliziert in ca. 12 Min. mit der S31 die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 20 Min. im Zentrum von Hamburg. Auch die A7 ist schnell zu erreichen.

Unser Fazit: Diese erstklassige Neubauwohnung bietet Ihnen zentrales Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.