2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 94 m²
Gottschedstrasse 32, 04109 Leipzig, Zentrum-West

Wir bieten unsere schöne 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung in einem denkmalgeschützten 10 Parteienhaus in der Gottschedstraße zum Kauf an. Es handelt sich um eine Souterrain - Wohnung ( Hochparterre und EG). Ein großer beheizter Wintergarten erweitert den großzügigen Wohnraum zum ruhigen Innenhof. Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Wintergarten im Hochparterre. Schlafzimmer und Bad liegen im Erdgeschoss. Alle Fenster im EG sind gesichert und der praktische zusätzliche Ausgang im Untergeschoss, zum Innenhof und Keller, hat einen Panzerriegel. Hier kann man sich wirklich sicher fühlen. Nachdem unser netter Mieter leider in eine andere Stadt wechseln musste, haben wir uns nun für den Verkauf entschieden. Aus diesem Grund ist die Wohnung derzeit nicht vermietet. Sie bietet sich zur Selbstnutzung oder als gute Anlage an. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne Instandhaltungsstau und mit ausreichend hohen Rücklagen für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.

Das Treppenhaus wurde nach Vorgaben der Denkmalbehörde restauriert. Nach dem Eingang geht man einige Treppenstufen hoch. Hier zweigt links der Eingang in die Wohnung ab. Insgesamt liegen auf jeder Etage 2 Wohneinheiten. - die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer auf 2 Etagen Hochparterre: - Wendeltreppe mit Eichenstufen und Edelstahlhandlauf in das EG - großzügiges helles Wohnzimmer mit Echtholz-Eichenparkett ( kann auch in Wohn-und Essbereich geteilt werden) - beheizbarer großer Wintergarten, eignet sich auch als Büro - weiße Einbauküche in U-Form mit allen Elektrogeräten : durch Doppelflügeltür vom Wohnbereich getrennt - Gäste-WC weiß gefliest - Granitboden im Wintergarten, Küche, Flur und Gäste-WC - Einbaudeckenstrahler in Flur und Küche - EG: - Flur mit Granitfliesen und zusätzlichen gesicherten Ausgang zum Innenhof - schönes ruhiges Schlafzimmer mit Eichenparkett, gesichertes Fenster in den Innenhof - komfortables Badezimmer, weiß gefliest mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken ( Villeroy und Boch), gesichertes Fenster in den Innenhof - weiße Vollholztüren, teilweise Glaseinsätze mit Facettenschliff in der ganzen Wohnung

Sehr zentrale Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Altstadt. Im vorderen Teil der Gottschedstraße liegen viele Restaurants und Kneipen. Sehr schön zu erreichen ist die renaturierte Elster und der Clara Zetkin Park. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad ist auch alles sehr gut machbar. Parken vor dem Haus möglich. Es gibt aber keinen eigenen Stellplatz.

- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Verkauf ist provisionsfrei